Charmante maison d’hôtes de 6 chambres à Ungasan

Code : JU1528 Charmante maison d’hôtes de 6 chambres à Ungasan avec un fort potentiel de croissance Propriété : Bail (19 ans restants) + prolongation possible Prix : 350 000 EUR Située dans le quartier très prisé d’Ungasan, cette charmante maison d’hôtes offre une excellente opportunité d’entrer dans le marché florissant de l’hôtellerie à Bali. Construite en décembre 2020 et située sur un terrain de 800 m², la propriété allie une atmosphère paisible à un emplacement stratégique, proche des plages mondialement célèbres de Bukit, des restaurants, des cafés et des spots de surf. Malgré son accès facile à la route principale, la propriété reste remarquablement calme, créant un refuge idéal pour les visiteurs. Conçue avec la flexibilité en tête, la propriété fonctionne actuellement comme une maison d’hôtes prospère avec cinq chambres d’amis, tandis que les propriétaires occupent la spacieuse sixième chambre. Que vous poursuiviez le concept actuel, transformiez la suite du propriétaire en une pièce de location supplémentaire, ou repositionniez le bien avec une stratégie marketing renouvelée, il existe un potentiel significatif pour augmenter l’occupation et améliorer les rendements. Le magnifique jardin tropical paysager entoure une piscine de 4 x 10 mètres, créant un espace commun relaxant que les invités apprécient sans cesse. Une cuisine petit-déjeuner équipée, une terrasse extérieure pour la salle à manger, de vastes espaces de rangement, des installations de buanderie et une infrastructure fiable rendent les opérations quotidiennes efficaces et faciles à gérer. Le bien est vendu avec un PT PMA incluant NIB et KBLI, permettant à l’entreprise de continuer à fonctionner légalement dès le premier jour. Pourquoi investir dans ce bien ? C’est un excellent investissement à valeur ajoutée dans l’hôtellerie dans l’un des marchés touristiques les plus forts de Bali. Les propriétaires actuels gèrent intentionnellement la propriété avec une approche conservatrice, notamment : • Vivre dans la sixième chambre au lieu de la louer. • Refus des réservations pour des enfants de moins de 10 ans. • Fermer de nombreuses chambres après seulement un à un mois et demi de réservations plutôt que de maximiser l’occupation. • Distribution limitée, avec 81 % des réservations générées via Booking.com et relativement peu de marketing direct. Pour un opérateur ou investisseur expérimenté dans l’hôtellerie, ces facteurs représentent un potentiel significatif grâce à une meilleure occupation, une tarification dynamique, des canaux marketing supplémentaires et la location des six chambres. La propriété bénéficie déjà d’une excellente note de 9,1/10 Booking.com, offrant une base solide pour une croissance future. Caractéristiques de la propriété • Superficie du terrain : 800 m² • Superficie du bâtiment : 261 m² • Construit en décembre 2020 • 6 Chambres • 6.5 Toilettes • Cinq chambres d’amis plus une spacieuse suite du propriétaire • Piscine de 4 x 10 mètres • Jardin tropical paysager • Cuisine du petit-déjeuner entièrement équipée • Terrasse de la salle à manger • Grande buanderie et espace de rangement • Approvisionnement en eau PDAM avec réservoir supplémentaire • La climatisation dans chaque chambre • Système de sécurité CCTV • Wi-Fi haute vitesse • PT PMA inclus avec NIB et KBLI inclus À propos de l’emplacement à Ungasan et des équipements environnants Située à Ungasan, l’une des destinations à la croissance la plus rapide de Bukit, la propriété bénéficie d’un accès facile aux plages les plus célèbres de Bali tout en restant nichée dans un quartier paisible. La région attire surfeurs, nomades numériques, visiteurs de longue durée et vacanciers tout au long de l’année grâce à son ambiance détendue, ses clubs de plage, ses cafés, ses centres de bien-être et sa communauté internationale grandissante. La demande d’hébergement de qualité dans cette région continue d’augmenter alors que la péninsule de Bukit s’impose comme l’un des marchés hôteliers les plus forts de Bali. • À quelques minutes des cafés, restaurants, supermarchés, salles de sport et spas • 10 minutes de la plage de Melasti, Green Bowl et Pandawa Beach • 20 minutes jusqu’à la plage de Bingin et Padang Padang • À 30 minutes de l’aéroport international Ngurah Rai Que vous recherchiez une entreprise lifestyle, une maison d’hôtes boutique ou un investissement offrant des opportunités de valeur ajoutée claires, cette propriété offre une rare opportunité d’acquérir un actif hôtelier opérationnel dans l’une des destinations les plus prisées de Bali à un prix d’entrée attractif. Répertorié par Juliette sur Mata Property Bali Email : mataproperty@matapropertybali.com WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali