Uluwatu, Bukit — SC129
Complexe d’appartements avec vue sur l’océan à Uluwatu à vendre
1–2 chambres · 1 salle de bain · 35–80 m² habitables
À partir de IDR 3,629,600,000$200,000€179,018
- 1–2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 35–80 m²
- Surface habitable
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 90 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Complexe d’appartements avec vue sur l’océan à Uluwatu à vendre
- Code de l’annonce :
- SC129
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 90 ans restants
- Prix :
- À partir de $200,000
Un nouvel ensemble résidentiel sur les falaises d'Uluwatu, avec des studios, des appartements d'une chambre et un unique duplex de deux chambres, tous tournés vers l'océan Indien. Le prix affiché est celui du studio de 35 m² ; les appartements d'une chambre de 50 m² vont de 230 000 à 270 000 USD, et le dernier duplex de 80 m² est à 350 000 USD. Sept unités sur vingt-trois restent disponibles.
Le bail est de quatre-vingt-dix ans. Sur une île où vingt-cinq ans est la norme et trente passe pour long, cela change de catégorie : la durée dépasse entièrement l'horizon de détention d'un acquéreur, et la durée restante ne sera jamais ce qui décote une revente.
Chaque lot bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan. L'ensemble dispose d'une piscine à débordement sur la mer, d'un espace de coworking et d'un stationnement sur place, avec une sécurité 24h/24.
L'équipement est spécifié et non décrit : robinetterie Grohe, climatisation et ventilation Daikin, matelas King Koil des États-Unis, mobilier sur mesure en teck et quincaillerie Blum d'Autriche, avec cuisines entièrement équipées d'appareils haut de gamme.
La détention comprend l'équipement complet du logement — linge, vaisselle, rideaux, électroménager —, une assurance villa suisse d'un an, renouvelable, une garantie de construction de cinq ans, une gestion interne optionnelle, et un reporting de revenus et fiscal.
Le bail est de quatre-vingt-dix ans. Sur une île où vingt-cinq ans est la norme et trente passe pour long, cela change de catégorie : la durée dépasse entièrement l'horizon de détention d'un acquéreur, et la durée restante ne sera jamais ce qui décote une revente.
Chaque lot bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan. L'ensemble dispose d'une piscine à débordement sur la mer, d'un espace de coworking et d'un stationnement sur place, avec une sécurité 24h/24.
L'équipement est spécifié et non décrit : robinetterie Grohe, climatisation et ventilation Daikin, matelas King Koil des États-Unis, mobilier sur mesure en teck et quincaillerie Blum d'Autriche, avec cuisines entièrement équipées d'appareils haut de gamme.
La détention comprend l'équipement complet du logement — linge, vaisselle, rideaux, électroménager —, une assurance villa suisse d'un an, renouvelable, une garantie de construction de cinq ans, une gestion interne optionnelle, et un reporting de revenus et fiscal.
Caractéristiques et détails du bien
- Surface bâtie
- 35–80 m²
- Chambres
- 1–2
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Piscine partagée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
Sur la ligne de falaise d'Uluwatu, à distance de marche du surf et des cafés.
- Plage de Bingin — 5 minutes
- Plage de Padang Padang — 7 minutes
- Drifter Surf Shop Café, Alchemy Uluwatu, restaurants et spots de surf — à pied
Pourquoi investir dans ce bien
Quatre-vingt-dix ans fait l'argument, et il vaut d'être dit franchement. Un bail de vingt-cinq ans perd de la valeur dès le jour de sa signature, parce que chaque année raccourcit ce qu'un futur acquéreur paiera. Un bail de quatre-vingt-dix ans, non : il se comporte, en pratique, comme une propriété, et il ouvre le bien à des acheteurs qui n'envisageraient autrement aucun bail.
La garantie de construction de cinq ans et l'assurance renouvelable sont le second point. Toutes deux sont rares à Bali et toutes deux déplacent le risque hors de l'acquéreur — sur un marché où un désordre après la remise est normalement l'affaire du propriétaire.
L'ensemble gagne son tarif autant sur l'espace de coworking que sur la piscine. La clientèle la plus régulière d'Uluwatu, ce sont les travailleurs à distance qui restent au mois, et un espace de travail dédié est ce qui transforme une réservation de deux nuits en une réservation de trente.
Et une gestion interne optionnelle avec reporting de revenus et fiscal rend le rendement encaissable depuis l'étranger — ce qui, pour une petite unité, fait la différence entre un investissement et un second métier.
Informations complémentaires
- 7 unités restantes sur 23 au total
- Studio — 35 m² — 200 000 USD (prix affiché)
- Appartement 1 chambre — 50 m² — de 230 000 à 270 000 USD
- Duplex 2 chambres — 80 m² — 350 000 USD (1 seule unité restante)
- Bail de 90 ans
- Construit en 2025
- Chaque lot
- Vue panoramique sur l'océan Indien
- Séjour fermé
- Entièrement meublé, décoration haut de gamme
- Cuisine entièrement équipée d'appareils haut de gamme
- Équipements de l'ensemble
- Piscine à débordement sur la mer
- Espace de coworking
- Stationnement voiture sur place, stationnement deux-roues
- Sécurité 24h/24
- Matériaux et finitions
- Robinetterie Grohe
- Climatisation et ventilation Daikin
- Matelas King Koil (États-Unis)
- Mobilier sur mesure en teck
- Quincaillerie Blum (Autriche)
- Compris dans la détention
- Équipement complet du logement — linge, vaisselle, rideaux, électroménager
- Assurance villa suisse d'un an (renouvelable)
- Garantie de construction de 5 ans
- Service de gestion interne optionnel
- Reporting de revenus et fiscal disponible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC129
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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