Pererenan, Canggu — SC95
Complexe de villas à Canggu avec vue sur l’océan à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 230 m² habitables · 150 m² de terrain
À partir de IDR 7,161,165,000$394,707€354,63210% de rendement vérifié
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 230 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Complexe de villas à Canggu avec vue sur l’océan à vendre
- Code de l’annonce :
- SC95
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Freehold ou leasehold (30 + 20 ans) — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- À partir de IDR 7,161,165,000
- Freehold : à partir de 7 161 165 000 IDR Leasehold (30 + 20 ans) : à partir de 6 104 556 000 IDR
Un ensemble de villas méditerranéennes à cinquante mètres de la plage de Pantai Lima — deux minutes à pied, sans route à traverser. Trois niveaux, 230 m² bâtis sur environ 160 m² de terrain, trois chambres et trois salles de bain. Cinq unités restent disponibles.
Cinquante mètres est le chiffre qui porte ce bien. Le front de mer de Pererenan est court et presque entièrement bâti ; une villa neuve à deux minutes à pied du sable ne se présente pas souvent, et c'est cette distance qui fixe le tarif à la nuit, plus que n'importe quelle finition.
Chacun des trois niveaux dispose de son propre espace extérieur, jusqu'à une terrasse de toit privative avec vues sur l'océan, les rizières et la montagne. En dessous, un séjour ouvert, une cuisine entièrement équipée et une piscine privée dans un jardin paysager.
Le terrain est en zone rose — tourisme — et le permis de construire est prêt, ce qui signifie ensemble que l'usage locatif est licencié et non toléré.
Le bien peut être pris en pleine propriété, ou en bail de trente ans avec une prolongation de vingt ans. Le prix affiché est l'entrée en bail.
Cinquante mètres est le chiffre qui porte ce bien. Le front de mer de Pererenan est court et presque entièrement bâti ; une villa neuve à deux minutes à pied du sable ne se présente pas souvent, et c'est cette distance qui fixe le tarif à la nuit, plus que n'importe quelle finition.
Chacun des trois niveaux dispose de son propre espace extérieur, jusqu'à une terrasse de toit privative avec vues sur l'océan, les rizières et la montagne. En dessous, un séjour ouvert, une cuisine entièrement équipée et une piscine privée dans un jardin paysager.
Le terrain est en zone rose — tourisme — et le permis de construire est prêt, ce qui signifie ensemble que l'usage locatif est licencié et non toléré.
Le bien peut être pris en pleine propriété, ou en bail de trente ans avec une prolongation de vingt ans. Le prix affiché est l'entrée en bail.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 230 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Mer · Rizières · Montagne
À propos du quartier
Pantai Lima, l'extrémité ouest tranquille du front de mer de Pererenan, à portée de tout Canggu.
- Plage de Pantai Lima — 1 minute à pied
- Cafés et restaurants de Pererenan — 5 minutes en deux-roues
- Supermarché Pepito — 7 minutes
- La Brisa et Echo Beach — 10 minutes
- Batu Bolong et le centre de Canggu — 10 à 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le promoteur projette un rendement annuel de 10 à 15 %, et la raison d'un tel niveau se lit : à cinquante mètres du sable, trois chambres et une terrasse de toit, c'est exactement la configuration qui tient son tarif en basse saison quand les villas de l'intérieur cassent les prix.
La double structure est peu courante et mérite d'être utilisée. La pleine propriété convient à un acquéreur qui détient pour le terrain ; le bail, à l'entrée plus basse, convient à celui qui achète pour le rendement, avec cinquante ans d'horizon dans les deux cas.
La zone rose et un permis prêt écartent la question réglementaire qui pèse aujourd'hui sur une grande partie du parc locatif de Canggu. La villa peut être licenciée, ce qui protège à la fois le revenu et la revente.
Trois chambres sur trois niveaux, chacun avec sa terrasse, se louent par ailleurs à deux couples ou à une famille sans que personne ne partage d'étage — une petite décision de plan qui élargit considérablement la clientèle.
Informations complémentaires
- 5 unités restantes
- À 50 m de la plage de Pantai Lima — 2 minutes à pied
- Terrain 150 – 167 m², bâti 230 – 234 m²
- 3 niveaux, chacun avec son espace extérieur
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Terrasse de toit privative avec vues océan, rizières et montagne
- Séjour ouvert, cuisine entièrement équipée
- Piscine privée, jardin paysager
- Stationnement
- Pleine propriété à partir de 7 161 165 000 IDR
- Bail 30 ans + prolongation de 20 ans à partir de 6 104 556 000 IDR
- Zonage : rose (tourisme)
- Permis de construire : prêt
- Rendement projeté 10 – 15 % par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC95
- Type de bien
- Maison de ville
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Mer · Rizières · Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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