Kerobokan, South Bali — CY1008
Complexe moderne de villas à Kerobokan à vendre
2–3 chambres · 2 salles de bain · 165–201 m² habitables · 177–220 m² de terrain
À partir de IDR 6,878,092,000$379,000€339,23912% de rendement vérifié
- 2–3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 165–201 m²
- Surface habitable
- 177–220 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Complexe moderne de villas à Kerobokan à vendre
- Code de l’annonce :
- CY1008
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- À partir de $379,000
Un ensemble de villas boutique dans une poche calme et verte de Kerobokan, proposé en deux et trois chambres.
Le dessin est tropical contemporain, travaillé en matériaux naturels — pierre, bois, éclairage étudié — avec des baies vitrées toute hauteur ouvrant sur des jardins et des piscines privatifs. L'intérieur et l'extérieur sont traités comme un seul espace, pas deux.
Deux configurations sont disponibles.
Villas de deux chambres. 177 m² de terrain, 165 m² bâtis. À partir de 379 000 USD.
Villas de trois chambres. 220 m² de terrain, 201 m² bâtis. À partir de 420 000 USD.
Chaque unité dispose d'un séjour et d'une salle à manger ouverts, d'une cuisine de designer avec électroménager haut de gamme, de chambres principales avec salle de bain privative, d'une piscine privée et d'une terrasse solarium, d'un jardin tropical, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un bureau et de rangements. L'ameublement complet est en option.
L'ensemble se situe à quelques minutes des plages, des restaurants et des écoles internationales, dans un quartier calme et sûr.
Le bail court sur 30 ans avec une prolongation possible. Une gestion locative complète est proposée.
Le dessin est tropical contemporain, travaillé en matériaux naturels — pierre, bois, éclairage étudié — avec des baies vitrées toute hauteur ouvrant sur des jardins et des piscines privatifs. L'intérieur et l'extérieur sont traités comme un seul espace, pas deux.
Deux configurations sont disponibles.
Villas de deux chambres. 177 m² de terrain, 165 m² bâtis. À partir de 379 000 USD.
Villas de trois chambres. 220 m² de terrain, 201 m² bâtis. À partir de 420 000 USD.
Chaque unité dispose d'un séjour et d'une salle à manger ouverts, d'une cuisine de designer avec électroménager haut de gamme, de chambres principales avec salle de bain privative, d'une piscine privée et d'une terrasse solarium, d'un jardin tropical, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un bureau et de rangements. L'ameublement complet est en option.
L'ensemble se situe à quelques minutes des plages, des restaurants et des écoles internationales, dans un quartier calme et sûr.
Le bail court sur 30 ans avec une prolongation possible. Une gestion locative complète est proposée.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 177–220 m²
- Surface bâtie
- 165–201 m²
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Kerobokan, dans un cadre résidentiel paisible entouré de verdure, avec la côte, les restaurants et les écoles à proximité.
- Plages — à quelques minutes
- Cafés et restaurants — à proximité
- Écoles internationales — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
Le bureau est le différenciateur discret. Un espace de travail dédié est ce qui fait passer une deux-chambres de villa de vacances à location au mois — et les travailleurs à distance en long séjour sont le segment qui réserve pendant la basse saison, c'est-à-dire au moment où le rendement se joue.
Le promoteur projette un rendement annuel de 12 à 14 % et propose une gestion locative complète.
Trente ans de bail avec prolongation possible, c'est plus long que la plupart de ce qui se vend à ce prix : la durée restante ne pèsera pas sur une revente avant bien plus d'une décennie.
Les deux formats laissent choisir la stratégie. La deux-chambres est la moins coûteuse à exploiter et la plus facile à remplir ; la trois-chambres atteint les familles et les groupes, et se loue à un tarif plus élevé à la nuit.
Un ensemble boutique évite par ailleurs le piège du grand programme, où des unités identiques se concurrencent sur la même plateforme.
Informations complémentaires
- Villas de 2 chambres à partir de 379 000 USD — terrain 177 m², bâti 165 m²
- Villas de 3 chambres à partir de 420 000 USD — terrain 220 m², bâti 201 m²
- Séjour et salle à manger ouverts
- Cuisines de designer avec électroménager haut de gamme
- Chambres principales avec salle de bain privative
- Piscine privée et terrasse solarium
- Jardin tropical
- Bureau et rangements
- Stationnement couvert, voiture et deux-roues
- Finitions haut de gamme, matériaux naturels : pierre, bois, éclairage étudié
- Baies vitrées toute hauteur ouvrant sur jardins et piscines privatifs
- Ameublement complet en option
- Rendement projeté 12 – 14 % par an
- Gestion locative complète possible
- Quartier calme et sécurisé
- Bail de 30 ans avec prolongation possible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY1008
- Type de bien
- Maison de ville
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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