Luxe
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Pererenan, Canggu — SC1282
Domaine balinais de 5 chambres à Canggu à vendre
5 chambres · 5 salles de bain · 800 m² habitables · 4500 m² de terrain
IDR 67,147,600,000$3,700,000€3,311,833
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 800 m²
- Surface habitable
- 4500 m²
- Terrain
- 1985
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Domaine balinais de 5 chambres à Canggu à vendre
- Code de l’annonce :
- SC1282
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Leasehold jusqu'en juillet 2051
- Prix :
- $3,700,000
Un domaine balinais classique construit en 1985, sur 4 500 m² de terrain au cœur de Pererenan : 800 m² bâtis sur deux niveaux — 406 m² au rez-de-chaussée, 394 m² à l'étage — pour accueillir jusqu'à dix personnes.
Quarante-cinq are constituent la substance de ce bien. À Pererenan, où les parcelles se comptent désormais en are isolés et où les villas se bâtissent mur contre mur, une emprise de cette taille ne revient pas sur le marché ; c'est la dernière génération de foncier ici, et ce qui entoure la maison vaut autant que la maison.
L'architecture est de son époque et s'en trouve mieux : séjour et salle à manger à l'air libre sous une toiture balinaise traditionnelle, ouverts sur le jardin et la piscine. Cinq chambres se répartissent sur les deux niveaux. Les jardins sont mûrs et non plantés — quarante ans de croissance, avec des pièces d'eau, deux gazebos et un solarium.
La piscine est vaste, d'une forme arrondie inhabituelle qui appartient à la période. Le stationnement est un large espace privatif. Le terrain est en zone orange, à usage mixte.
Le bail court jusqu'en juillet 2051.
Quarante-cinq are constituent la substance de ce bien. À Pererenan, où les parcelles se comptent désormais en are isolés et où les villas se bâtissent mur contre mur, une emprise de cette taille ne revient pas sur le marché ; c'est la dernière génération de foncier ici, et ce qui entoure la maison vaut autant que la maison.
L'architecture est de son époque et s'en trouve mieux : séjour et salle à manger à l'air libre sous une toiture balinaise traditionnelle, ouverts sur le jardin et la piscine. Cinq chambres se répartissent sur les deux niveaux. Les jardins sont mûrs et non plantés — quarante ans de croissance, avec des pièces d'eau, deux gazebos et un solarium.
La piscine est vaste, d'une forme arrondie inhabituelle qui appartient à la période. Le stationnement est un large espace privatif. Le terrain est en zone orange, à usage mixte.
Le bail court jusqu'en juillet 2051.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 4500 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
- Surface bâtie
- 800 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 1985
- Informations complémentaires
- Barbecue · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Piscine privée
À propos du quartier
Le centre de Pererenan, avec les restaurants à pied et la plage à quatre minutes.
- Restaurants et cafés réputés — à distance de marche
- Plage de Pererenan — 4 minutes
- Batu Bolong — 8 minutes
- Plage de Berawa — 13 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le terrain est l'investissement. Huit cents mètres carrés bâtis sur quatre mille cinq cents signifient que la maison occupe moins d'un cinquième de la parcelle — et dans un secteur où les villas neuves tiennent sur 1,5 are, ce rapport n'est reproductible à aucun prix. Quoi que l'on fasse des bâtiments, le sol tient.
La zone orange autorise l'usage mixte, ce qui élargit le champ : domaine privé, lieu de retraite, projet d'hôtellerie boutique ou renouvellement, sans changement de zonage à négocier au préalable.
Un jardin de quarante ans est l'autre chose que l'argent n'achète pas vite. Des arbres mûrs, des pièces d'eau installées et une vraie ombre demandent des décennies, et ce sont eux qui font qu'un domaine ressemble à un domaine et non à une construction neuve entourée de plantations.
Et à quatre minutes de la plage de Pererenan, les restaurants à pied, l'adresse est centrale et non périphérique — ce qui, pour un bien de cette échelle, est inhabituel, puisqu'un terrain de cette taille n'existe normalement que plus loin.
Informations complémentaires
- Terrain 4 500 m², bâti 800 m² (rez-de-chaussée 406 m², étage 394 m²), 2 niveaux, construit en 1985
- Couchage jusqu'à 10 personnes
- 5 chambres, 5 salles de bain
- Séjour et salle à manger à l'air libre sous toiture balinaise traditionnelle, ouverts sur le jardin et la piscine
- Cuisine entièrement équipée
- Barbecue
- Grande piscine privée à la forme arrondie caractéristique
- Jardin tropical avec pièces d'eau
- 2 gazebos, solarium
- Vaste stationnement privatif, voiture et deux-roues
- Zonage du terrain : orange
- Bail jusqu'en juillet 2051
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1282
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Orange — Mixte
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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