Domaine exceptionnel de 4 villas à Ubud

À propos du quartier

• Pepito Market — 2 minutes
• The Payogan Villa Resort & Spa — 3 minutes
• Taman Dedari — 4 minutes
• Mandapa, a Ritz-Carlton Reserve — 5 minutes
• Bintang Supermarket — 8 minutes
• Four Seasons Resort — 10 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Quatre villas achevées sur un seul titre, prêtes à l'usage, est une chose rare à pouvoir acheter à Ubud. Reconstituer le même ensemble à partir de zéro suppose de trouver 1 900 m² dans ce corridor, d'obtenir les autorisations, de construire deux ans et de meubler quatre maisons. Ici il existe, complet, voie d'accès déjà pavée.

Le panachage des tailles est l'intelligence commerciale du projet. Des villas d'une, deux et trois chambres atteignent des locataires différents à des prix différents : un couple, une petite famille, un groupe. Quoi que fasse le marché une saison donnée, quatre produits différents sur un même domaine répartissent le risque comme une seule grande villa ne le peut pas.

Sept chambres réparties en quatre bâtiments distincts est aussi une proposition familiale. Trois générations peuvent partager le terrain sans partager de mur — une configuration que presque rien n'offre sur le marché d'Ubud.

Les 350 m² à l'arrière sont une vraie option. L'extension sur un terrain déjà détenu est la croissance la moins chère qui soit : pas d'achat, pas de nouveau bail, pas de nouvel accès. Une cinquième villa, ou un équipement commun qui relève la valeur des quatre autres.

Vingt-sept ans jusqu'en avril 2054 sur des bâtiments achevés en 2025 est un ajustement propre — la durée et la vie utile des constructions s'achèvent ensemble.

Le quartier fait le reste. Mandapa à cinq minutes, le Four Seasons à dix, un supermarché à deux : c'est le corridor calme des resorts à l'ouest d'Ubud, une adresse qui tient sa valeur de ceux qui s'y trouvent.

En compound familial, ou en quatre locations longue durée produisant un revenu annuel régulier, le domaine fonctionne exactement tel quel.

Informations complémentaires

• 4 villas avec piscine privée sur 1 900 m² de terrain
• Villa 1 : 2 chambres, 2 salles de bain — 400 m² de terrain, 120 m² bâtis, accès direct sur la route principale
• Villa 2 : 1 chambre, 1 salle de bain — 280 m² de terrain, 41,5 m² bâtis
• Villa 3 : 1 chambre, 1 salle de bain — 240 m² de terrain, 41,5 m² bâtis
• Villa 4 : 3 chambres, 3 salles de bain — 488 m² de terrain, 150 m² bâtis
• 7 chambres et 7 salles de bain au total
• Piscine privée pour chaque villa
• Environ 350 m² de terrain libre à l'arrière pour un développement futur
• Voie d'accès interne pavée privative, comprise dans le bien
• Jardins, espace barbecue, séjours clos, cuisines entièrement équipées
• Stationnement voitures et deux-roues
• Zonage : JAUNE / résidentiel
• Eau : puits profond + raccordement PDAM pour la villa 1
• Électricité : réseau PLN
• Achevé en 2025 — vendu entièrement meublé, clé en main
• Bail jusqu'en avril 2054
• Prix 609 000 USD