Seminyak, South Bali — ER1410
Domaine spacieux de 5 chambres avec deux piscines privées
5 chambres · 5 salles de bain · 306 m² habitables · 1000 m² de terrain
IDR 4,772,924,000$263,000€235,409
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 306 m²
- Surface habitable
- 1000 m²
- Terrain
- 2009
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 4 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Domaine spacieux de 5 chambres avec deux piscines privées
- Code de l’annonce :
- ER1410
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 4 ans restants · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 17 juillet 2030 Prolongation de 20 ans possible — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- $263,000
- Jusqu'au 17 juillet 2030 (4 ans) : 263 000 USD 4 ans + prolongation de 20 ans : 650 000 USD
Un domaine de dix ares à Seminyak réunissant deux villas indépendantes et deux piscines : une villa principale de quatre chambres et une villa d'une chambre à part, 306 m² bâtis au total sur 1 000 m² de terrain, achevé en juillet 2009.
La structure de l'offre doit être dite en premier, car elle est inhabituelle. 263 000 USD achètent la jouissance jusqu'au 17 juillet 2030 — quatre ans. 650 000 USD achètent ces quatre ans plus une prolongation de vingt ans, soit vingt-quatre ans en tout. La seconde est une acquisition au sens courant ; la première est un droit d'usage à moyen terme.
Mille mètres carrés à Seminyak sont l'actif sous-jacent, et ils se raréfient. Les deux bâtiments en occupent moins du tiers ; le reste est jardin, bassins et distance.
La villa principale offre quatre chambres avec lits king size, climatisation et salles de bain privatives, la principale avec baignoire. Son séjour est climatisé et communique avec une cuisine américaine entièrement équipée.
Sa piscine fait seize mètres — une vraie longueur de nage, 85 m³ d'eau, et l'élément qui fait photographier ce domaine autrement qu'une villa ordinaire de Seminyak.
La seconde villa est une maison d'une chambre autonome, avec son propre séjour et sa piscine de 3 mètres sur 4. Elle peut se louer séparément, servir au personnel ou à la famille, ou rester à disposition du propriétaire pendant que la villa principale produit.
À l'extérieur : un salon de piscine, un espace barbecue, une douche extérieure, un bassin à carpes koï à l'entrée, du stationnement et un logement de personnel.
L'équipement technique est à jour et non daté : une smart TV de 65 pouces avec barre de son, chaînes internationales et locales, et un internet jusqu'à 250 Mbps distribué par trois points d'accès wifi sur tout le domaine — ce qui, sur une propriété de cette taille, est ce qui donne réellement du signal dans chaque pièce.
L'eau vient d'un puits profond. Les villas sont partiellement meublées.
La structure de l'offre doit être dite en premier, car elle est inhabituelle. 263 000 USD achètent la jouissance jusqu'au 17 juillet 2030 — quatre ans. 650 000 USD achètent ces quatre ans plus une prolongation de vingt ans, soit vingt-quatre ans en tout. La seconde est une acquisition au sens courant ; la première est un droit d'usage à moyen terme.
Mille mètres carrés à Seminyak sont l'actif sous-jacent, et ils se raréfient. Les deux bâtiments en occupent moins du tiers ; le reste est jardin, bassins et distance.
La villa principale offre quatre chambres avec lits king size, climatisation et salles de bain privatives, la principale avec baignoire. Son séjour est climatisé et communique avec une cuisine américaine entièrement équipée.
Sa piscine fait seize mètres — une vraie longueur de nage, 85 m³ d'eau, et l'élément qui fait photographier ce domaine autrement qu'une villa ordinaire de Seminyak.
La seconde villa est une maison d'une chambre autonome, avec son propre séjour et sa piscine de 3 mètres sur 4. Elle peut se louer séparément, servir au personnel ou à la famille, ou rester à disposition du propriétaire pendant que la villa principale produit.
À l'extérieur : un salon de piscine, un espace barbecue, une douche extérieure, un bassin à carpes koï à l'entrée, du stationnement et un logement de personnel.
L'équipement technique est à jour et non daté : une smart TV de 65 pouces avec barre de son, chaînes internationales et locales, et un internet jusqu'à 250 Mbps distribué par trois points d'accès wifi sur tout le domaine — ce qui, sur une propriété de cette taille, est ce qui donne réellement du signal dans chaque pièce.
L'eau vient d'un puits profond. Les villas sont partiellement meublées.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Surface bâtie
- 306 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2009
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Semi-meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
- Bintang Supermarket — 2 minutes
- Seminyak Beach — 5 minutes
- Starbucks Reserve Dewata — 5 minutes
- La Favela — 6 minutes
- Naughty Nuri's Warung et Gusto Gelato — 7 minutes
- Hôpital Siloam — 10 minutes
- Beachwalk Shopping Center — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 18 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La configuration double est l'argument commercial, et elle est réellement souple. Les deux villas peuvent se louer ensemble à un grand groupe, séparément à deux clientèles, ou se partager entre usage du propriétaire et location. Très peu de biens de Seminyak permettent les trois.
Mille mètres carrés à Seminyak sont la part qui ne se reproduit pas. Des parcelles de cette taille sur un marché locatif installé sont un actif de long terme en elles-mêmes, indépendamment des bâtiments qui s'y trouvent.
La piscine de seize mètres atteint une autre clientèle. Sur un marché de bassins de quatre mètres sur huit, une longueur de nage est ce que cherche réellement une famille ou un groupe d'amis, et elle soutient un tarif que la taille de la maison seule n'obtiendrait pas.
Cinq chambres réparties sur deux bâtiments est un meilleur produit locatif que cinq chambres dans un seul. Les groupes apprécient la séparation, et deux cuisines et deux séjours permettent à deux foyers de partager le domaine sans friction.
Dix-huit minutes de l'aéroport, deux d'un supermarché et cinq de la plage est la combinaison pratique qui maintient un bien de Seminyak occupé toute l'année.
L'équipement technique — internet couvrant, multimédia moderne, logement de personnel — permet d'exploiter le domaine en location haut de gamme dès la première semaine.
Informations complémentaires
- Terrain 1 000 m², bâti 306 m² (2 villas), plain-pied
- Achevé le 17 juillet 2009
- Villa principale — 4 chambres avec lits king size, salles de bain privatives, baignoire dans la principale, séjour climatisé, cuisine américaine entièrement équipée
- Seconde villa — 1 chambre avec son propre séjour et sa piscine privée
- 5 chambres, 5 salles de bain et 1 toilette invités au total
- Piscine principale : 16 mètres de long (85 m³) · Seconde piscine : 3 × 4 mètres (15 m³)
- Salon de piscine, espace barbecue extérieur, douche extérieure
- Bassin à carpes koï à l'entrée
- Jardin, stationnement, stationnement deux-roues, logement de personnel
- Smart TV 65 pouces avec barre de son, chaînes internationales et locales
- Internet haut débit jusqu'à 250 Mbps, 3 points d'accès wifi sur la propriété
- Eau : puits profond
- Partiellement meublé
- Prix 263 000 USD — jouissance jusqu'au 17 juillet 2030 (4 ans)
- Prix 650 000 USD — ces 4 ans + une prolongation de 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- ER1410
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Semi-meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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