Uluwatu, Bukit — JUA704
Duplex sur plan à vendre à Bingin, Uluwatu
2 chambres · 1 salle de bain · 80 m² habitables · 80 m² de terrain
IDR 4,417,595,000$245,000€217,71920% de rendement vérifié
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 80 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2056
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Duplex sur plan à vendre à Bingin, Uluwatu
- Code de l’annonce :
- JUA704
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2056 (29 ans restants)
- Prix :
- $245,000
Un appartement duplex de deux chambres dans les collines de Bingin, 80 m² avec sa propre piscine privée, au sein d'un ensemble doté d'une salle de sport, d'un spa, d'un restaurant et d'un court de padel. Le chantier a démarré en décembre 2024 et la livraison est prévue en décembre 2026, sur un bail de 30 ans.
C'est la combinaison qui est rare. Une piscine privée sur un appartement de 80 m² l'est partout ; ici elle s'accompagne d'équipements partagés qu'aucune villa seule à ce prix ne pourrait porter. Le court de padel en est l'exemple le plus net — le sport qui progresse le plus vite parmi les résidents et les visiteurs de Bali, et une raison de réserver précisément ici.
L'appartement comprend un large espace de vie, deux chambres, une cuisine moderne entièrement équipée et des intérieurs meublés avec soin. L'eau vient d'un puits foré profond ; le stationnement est partagé.
L'échéancier est calé sur les revenus locatifs : 80 % à l'achèvement du chantier, les 20 % restants couverts par ce que l'appartement rapporte.
Un appartement d'une chambre dans le même ensemble est disponible à partir de 155 000 USD.
C'est la combinaison qui est rare. Une piscine privée sur un appartement de 80 m² l'est partout ; ici elle s'accompagne d'équipements partagés qu'aucune villa seule à ce prix ne pourrait porter. Le court de padel en est l'exemple le plus net — le sport qui progresse le plus vite parmi les résidents et les visiteurs de Bali, et une raison de réserver précisément ici.
L'appartement comprend un large espace de vie, deux chambres, une cuisine moderne entièrement équipée et des intérieurs meublés avec soin. L'eau vient d'un puits foré profond ; le stationnement est partagé.
L'échéancier est calé sur les revenus locatifs : 80 % à l'achèvement du chantier, les 20 % restants couverts par ce que l'appartement rapporte.
Un appartement d'une chambre dans le même ensemble est disponible à partir de 155 000 USD.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Surface bâtie
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Salle de sport · Sauna · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Les collines au-dessus de Bingin, à quelques minutes des plages de surf et au sein du circuit des cafés et restaurants d'Uluwatu.
- Plages de Bingin et d'Uluwatu — 8 minutes
- Plage de Nyang Nyang et les autres spots de surf — à quelques minutes
- Cafés, studios de yoga et boutiques — à proximité
- Temple d'Uluwatu — à proximité
- Aéroport de Denpasar — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La structure de paiement mérite une seconde lecture. Régler 80 % à l'achèvement et laisser les revenus locatifs couvrir les 20 % derniers signifie que le capital de l'acquéreur n'est pas entièrement engagé avant que l'actif ne produise — un montage que presque aucun promoteur balinais ne propose.
Le rendement projeté dépasse 20 % par an selon le promoteur, et les moteurs sont visibles et non théoriques : une piscine privée à des prix d'appartement, et des équipements partagés de niveau hôtelier sur place.
Ces équipements constituent l'argument d'exploitation. Une salle de sport, un spa, un restaurant et un court de padel signifient qu'un voyageur n'a pas à sortir pour l'essentiel, ce qui maintient l'occupation pendant la saison des pluies, quand les locations dépendantes de la plage se vident.
Et un puits foré profond supprime la panne qui empêche le plus souvent une location du Bukit de produire : pas d'eau, pas de clients. Ici, l'alimentation est sur la propriété plutôt que sur un réseau qui dessert inégalement les collines.
Informations complémentaires
- Terrain 80 m², appartement 80 m², duplex
- 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain
- Large espace de vie, séjour fermé
- Entièrement meublé, cuisine moderne équipée
- Piscine privée
- Puits foré profond
- Stationnement partagé
- Chantier démarré en décembre 2024, livraison décembre 2026
- Bail de 30 ans
- Équipements partagés de l'ensemble
- Salle de sport entièrement équipée
- Spa avec soins bien-être
- Sauna
- Restaurant sur place
- Court de padel
- Plan de paiement : 80 % à l'achèvement du chantier, 20 % restants couverts par les revenus locatifs
- Rendement projeté supérieur à 20 % (projection du promoteur)
- Également disponible dans le même ensemble : appartement 1 chambre à partir de 155 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JUA704
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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