Ubud, Central Bali — SC231
Élégante villa de 2 chambres à Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 100 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 5,364,300,000$300,000€267,714
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 100 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- 2021
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Élégante villa de 2 chambres à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC231
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 octobre 2050 (23 ans restants)
- Prix :
- $300,000
Une villa de deux chambres à Singakerta, au sud d'Ubud : 100 m² bâtis sur 400 m² de terrain, face aux terrasses de riz, la jungle en fond.
Le rapport est l'argument. Cent mètres carrés de maison sur quatre ares, c'est trois quarts de la parcelle en jardin — de la place pour la piscine, les plantations, et le recul sur les limites qui donne son intimité à une petite villa.
Les deux chambres sont dessinées pour le confort et non pour la capacité, et les espaces de vie s'ouvrent vers la vue : sur une maison de cette taille, le dégagement fait le travail que feraient ailleurs des mètres carrés supplémentaires.
On y trouve un jardin privatif, une piscine, un séjour clos, une cuisine entièrement équipée, un local de rangement, et du stationnement pour une voiture et des deux-roues.
Singakerta est le versant résidentiel calme du sud d'Ubud — rizières, ruelles et maisons plutôt que commerces, le centre à quelques minutes en voiture.
Le bail court sur 26 ans.
Le rapport est l'argument. Cent mètres carrés de maison sur quatre ares, c'est trois quarts de la parcelle en jardin — de la place pour la piscine, les plantations, et le recul sur les limites qui donne son intimité à une petite villa.
Les deux chambres sont dessinées pour le confort et non pour la capacité, et les espaces de vie s'ouvrent vers la vue : sur une maison de cette taille, le dégagement fait le travail que feraient ailleurs des mètres carrés supplémentaires.
On y trouve un jardin privatif, une piscine, un séjour clos, une cuisine entièrement équipée, un local de rangement, et du stationnement pour une voiture et des deux-roues.
Singakerta est le versant résidentiel calme du sud d'Ubud — rizières, ruelles et maisons plutôt que commerces, le centre à quelques minutes en voiture.
Le bail court sur 26 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2021
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Jungle · Rizières
À propos du quartier
- Forêt des singes d'Ubud — environ 10 minutes
- Centre d'Ubud, marché et palais — environ 12 minutes
- Campuhan Ridge Walk — environ 15 minutes
- Goa Gajah, la grotte de l'Éléphant — environ 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Vingt-six ans est au-dessus de la moyenne d'Ubud, et cela compte davantage chaque année : une large part du marché vend aujourd'hui des baux auxquels il reste quinze ans ou moins, et une durée plus longue est en soi un argument de revente.
Quatre ares de terrain à Singakerta sont la part durable de la valeur. La maison peut être reconstruite ou agrandie ; la parcelle, à cette taille et aussi près d'Ubud, ne se remplace pas.
Deux chambres, c'est la villa la moins chère à exploiter et la plus facile à remplir. Elle correspond au profil de voyageur dominant à Ubud — couples et longs séjours en solo — et les charges bougent à peine, occupée ou non.
La façade sur rizières est ce qui porte le tarif à la nuitée.
Une maison compacte sur une parcelle généreuse laisse de la place pour développer — un pavillon de chambres supplémentaire, un shala, ou simplement une piscine plus grande — c'est ainsi qu'un propriétaire crée de la valeur sans acheter de terrain.
La position de Singakerta est l'avantage pratique : assez loin pour être calme et verte, assez près pour que les occupants atteignent la forêt des singes et le centre en une dizaine de minutes.
Informations complémentaires
- Terrain 400 m², bâti 100 m²
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Espaces de vie soignés
- Piscine privée
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Jardin privatif, local de rangement
- Stationnement voiture et deux-roues
- Vues rizières et jungle
- Localisation : Singakerta, Ubud
- Bail de 26 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC231
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Jungle · Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Suci vous répondra dans la journée.