Kerobokan, South Bali — JU997
Élégante villa de 3 chambres avec mezzanine et vaste jardin privé à Umalas
3 chambres · 3 salles de bain · 300 m² habitables · 1070 m² de terrain
IDR 7,814,596,908€390,000$437,034
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 300 m²
- Surface habitable
- 1070 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 24 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Élégante villa de 3 chambres avec mezzanine et vaste jardin privé à Umalas
- Code de l’annonce :
- JU997
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 24 ans restants · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en novembre 2048
- Prix :
- €390,000
- Location : 49 millions IDR par mois ou 500 millions IDR par an
Une villa de trois chambres au bout d'une ruelle tranquille d'Umalas-Kuwum : 300 m² bâtis sur 1 070 m² de terrain, entourés d'une végétation installée.
C'est le terrain qui mérite le déplacement. Dix ares et demi dans le centre d'Umalas est une proportion qui, pour l'essentiel, n'arrive plus sur le marché — les parcelles voisines ont été divisées depuis longtemps en lots de deux ou trois ares. Ce que cela achète n'est pas un plus grand jardin mais un véritable isolement : des arbres installés sur chaque limite et personne qui domine la piscine.
Les trois chambres sont climatisées, chacune avec sa salle de bain. L'une est construite en chalet séparé au bord de la piscine, à l'écart du bâtiment principal — la disposition qui permet à des invités, à la famille ou à un locataire d'occuper le bien sans partager un toit.
Une mezzanine domine la piscine et les rizières au-delà, utilisable en bureau, en atelier ou en couchage supplémentaire.
Le séjour et la salle à manger ouverts se prolongent dans le jardin paysager et la grande piscine avec sa plage de bains de soleil. La cuisine de type loft est entièrement équipée et pensée pour recevoir. Partout, des accents de bois chaud et un mobilier européen sur mesure.
Il y a une chambre de personnel avec toilettes séparées, un stationnement privatif couvert et l'eau d'un forage profond. L'IMB est résidentiel.
Le bail court jusqu'en novembre 2048 — vingt-quatre ans — avec une prolongation disponible.
La villa est également proposée à la location : 49 000 000 IDR par mois ou 500 000 000 IDR par an.
C'est le terrain qui mérite le déplacement. Dix ares et demi dans le centre d'Umalas est une proportion qui, pour l'essentiel, n'arrive plus sur le marché — les parcelles voisines ont été divisées depuis longtemps en lots de deux ou trois ares. Ce que cela achète n'est pas un plus grand jardin mais un véritable isolement : des arbres installés sur chaque limite et personne qui domine la piscine.
Les trois chambres sont climatisées, chacune avec sa salle de bain. L'une est construite en chalet séparé au bord de la piscine, à l'écart du bâtiment principal — la disposition qui permet à des invités, à la famille ou à un locataire d'occuper le bien sans partager un toit.
Une mezzanine domine la piscine et les rizières au-delà, utilisable en bureau, en atelier ou en couchage supplémentaire.
Le séjour et la salle à manger ouverts se prolongent dans le jardin paysager et la grande piscine avec sa plage de bains de soleil. La cuisine de type loft est entièrement équipée et pensée pour recevoir. Partout, des accents de bois chaud et un mobilier européen sur mesure.
Il y a une chambre de personnel avec toilettes séparées, un stationnement privatif couvert et l'eau d'un forage profond. L'IMB est résidentiel.
Le bail court jusqu'en novembre 2048 — vingt-quatre ans — avec une prolongation disponible.
La villa est également proposée à la location : 49 000 000 IDR par mois ou 500 000 000 IDR par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1070 m²
- Surface bâtie
- 300 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Umalas-Kuwum, calme de village, près de l'École française et d'Amplitude Skate Park, avec Canggu, Seminyak et la plage à portée.
- École française — à proximité
- Amplitude Skate Park — à proximité
- Canggu et Seminyak — accès aisé
- La plage — courte distance en voiture
Pourquoi investir dans ce bien
Le terrain est l'actif qui prend de la valeur. Les bâtiments se déprécient et les baux se raccourcissent, mais une parcelle de 1 070 m² dans un secteur où la moyenne est de 200 à 400 m² est rare d'une façon irréversible — et c'est la rareté qui a porté la valeur du foncier d'Umalas à travers tous les cycles.
Le chalet séparé rend le bien souple comme un bâtiment unique ne peut pas l'être : habiter la maison principale et louer le chalet, loger des invités sans perdre son intimité, ou louer les deux.
La mezzanine et l'espace de travail comptent pour le locataire de longue durée. Les familles et les travailleurs à distance proches de l'École française signent à l'année et renouvellent ; ils choisissent selon qu'une maison se travaille et se vit, pas selon ses photographies.
Le loyer — 500 millions d'IDR par an — est un repère utile face à un prix demandé de 390 000 euros.
Vingt-quatre ans jusqu'en 2048 avec prolongation disponible forment un horizon exploitable.
Informations complémentaires
- Également disponible à la location : 49 000 000 IDR par mois — 500 000 000 IDR par an
- Terrain 1 070 m² (10,7 ares), bâti 300 m²
- 3 chambres, toutes climatisées avec salle de bain privative
- Un chalet d'amis indépendant au bord de la piscine
- Mezzanine avec vue sur la piscine et les rizières
- Vaste séjour et salle à manger ouverts
- Cuisine de type loft entièrement équipée
- Jardin paysager avec arbres installés
- Grande piscine avec plage de bains de soleil
- Douche extérieure
- Mobilier européen sur mesure, accents de bois chaud
- Chambre de personnel avec toilettes séparées
- Local de rangement
- Stationnement privatif couvert, voiture et deux-roues
- Eau de forage profond
- IMB résidentiel
- Fond d'une ruelle tranquille, Umalas-Kuwum
- Bail jusqu'en novembre 2048 (24 ans), prolongation disponible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU997
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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