Ubud, Central Bali — SC289
Élégantes villas en bord de rivière de 2 chambres à Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 184 m² habitables · 240 m² de terrain
À partir de IDR 6,079,580,000$335,000€299,855
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 184 m²
- Surface habitable
- 240 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Élégantes villas en bord de rivière de 2 chambres à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC289
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2054 (27 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation : 30 ans, garantie
- Prix :
- À partir de $335,000
- 335 000 – 339 000 USD Plan de paiement : 50/20/20/10
Un petit ensemble de villas de deux chambres au bord de la rivière, à trois kilomètres du centre d'Ubud et posé entre deux cascades.
La rivière est ce autour de quoi tout le projet est bâti. Chaque villa s'ouvre sur l'eau et la rive d'en face, et le bruit porte dans toute la propriété — le seul élément d'une adresse d'Ubud qui ne peut être ni bouché ni reproduit.
Les unités diffèrent assez pour mériter une comparaison plutôt qu'un choix au prix.
L'unité C3 est sur deux niveaux, 168 m² sur 230 m² de terrain, avec accès direct au parc et vue sur le coucher de soleil — deux chambres, trois salles de bain — à 355 000 USD.
L'unité B1 est de plain-pied, 184 m² sur 240 m² de terrain, avec vue panoramique, deux chambres avec dressings et deux salles de bain. Hauteur sous plafond, grandes baies et jardins privatifs. 357 000 USD.
L'unité A4 est de plain-pied et se tient directement sur l'eau, 122,1 m² sur 280 m² de terrain, face à la jungle et à la cascade — deux chambres, trois salles de bain, une piscine de 23 m², 47 m² de jardin et une terrasse en bois de 66 m². 399 000 USD.
Toutes les villas sont livrées entièrement meublées, avec cuisine entièrement équipée et îlot central, climatisation partout, lave-linge séchant et douche extérieure.
L'ensemble dispose de jardins communs paysagers, d'un stationnement sur site et d'un service de réception et de gestion dédié — ce qui permet à un propriétaire absent de louer sans monter d'équipe.
Le terrain porte un zonage orange — usage mixte — et le permis de construire est en cours.
Le constructeur est un entrepreneur établi à Bali avec des réalisations livrées.
Le bail court sur 30 ans avec une prolongation garantie de 30 ans.
La rivière est ce autour de quoi tout le projet est bâti. Chaque villa s'ouvre sur l'eau et la rive d'en face, et le bruit porte dans toute la propriété — le seul élément d'une adresse d'Ubud qui ne peut être ni bouché ni reproduit.
Les unités diffèrent assez pour mériter une comparaison plutôt qu'un choix au prix.
L'unité C3 est sur deux niveaux, 168 m² sur 230 m² de terrain, avec accès direct au parc et vue sur le coucher de soleil — deux chambres, trois salles de bain — à 355 000 USD.
L'unité B1 est de plain-pied, 184 m² sur 240 m² de terrain, avec vue panoramique, deux chambres avec dressings et deux salles de bain. Hauteur sous plafond, grandes baies et jardins privatifs. 357 000 USD.
L'unité A4 est de plain-pied et se tient directement sur l'eau, 122,1 m² sur 280 m² de terrain, face à la jungle et à la cascade — deux chambres, trois salles de bain, une piscine de 23 m², 47 m² de jardin et une terrasse en bois de 66 m². 399 000 USD.
Toutes les villas sont livrées entièrement meublées, avec cuisine entièrement équipée et îlot central, climatisation partout, lave-linge séchant et douche extérieure.
L'ensemble dispose de jardins communs paysagers, d'un stationnement sur site et d'un service de réception et de gestion dédié — ce qui permet à un propriétaire absent de louer sans monter d'équipe.
Le terrain porte un zonage orange — usage mixte — et le permis de construire est en cours.
Le constructeur est un entrepreneur établi à Bali avec des réalisations livrées.
Le bail court sur 30 ans avec une prolongation garantie de 30 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
- Surface bâtie
- 184 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rivière · Jungle
À propos du quartier
- Centre d'Ubud — 3 km
- Deux cascades — de part et d'autre de l'ensemble
- Campuhan Ridge Walk — environ 10 minutes
- Forêt des singes d'Ubud — environ 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trente ans plus trente garantis est la durée d'accroche, très au-dessus de la norme d'Ubud, qui est de vingt à vingt-cinq. Soixante ans changent la catégorie d'actif : on peut conserver, transmettre, ou revendre dans vingt ans sans la décote qu'entraîne toujours un reliquat court.
Le bord de rivière ne se reproduit pas. Rien ne se construit sur la rive opposée d'une gorge : la vue, l'intimité et le son sont définitifs — c'est ce qui tient un tarif à la nuitée sur une longue détention.
Le service de réception et de gestion est ce qui distingue ce projet d'une rangée de villas privées. Il permet de louer les unités de façon régulière, d'entretenir jardins et bassins, et de faire fonctionner l'ensemble pour des propriétaires absents — la première raison pour laquelle les petits investissements balinais déçoivent.
Trois kilomètres du centre d'Ubud est la position que recherchent les voyageurs : calme, verte, et assez proche pour que rien ne soit une expédition.
Le panachage des unités laisse choisir une stratégie. Les deux niveaux et la vue couchant de C3 conviennent à une résidence ; la terrasse en bord d'eau et la piscine d'A4 font la meilleure proposition locative ; les 184 m² de plain-pied de B1 offrent le plus grand espace de vie des trois.
Livrée meublée et équipée, chaque villa produit dès la remise des clés, sans période d'aménagement.
Informations complémentaires
- Ensemble de charme en bord de rivière, à 3 km du centre d'Ubud, entre deux cascades
- Unité C3 — 2 niveaux, 168 m² sur 230 m² de terrain, 2 chambres, 3 salles de bain, accès direct au parc, vue couchant — 355 000 USD
- Unité B1 — plain-pied, 184 m² sur 240 m² de terrain, 2 chambres avec dressings, 2 salles de bain, vue panoramique, hauteur sous plafond, jardins privatifs — 357 000 USD
- Unité A4 — plain-pied, bord d'eau, 122,1 m² sur 280 m² de terrain, 2 chambres, 3 salles de bain, piscine 23 m², jardin 47 m², terrasse en bois 66 m², vue jungle et cascade — 399 000 USD
- Entièrement meublées
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central
- Climatisation partout, lave-linge séchant, douche extérieure
- Jardins communs paysagers, stationnement sur site
- Service de réception et de gestion dédié
- Zonage : orange (usage mixte)
- Permis de construire en cours
- Achèvement annoncé en mai 2026
- Bail de 30 ans + prolongation garantie de 30 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC289
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Orange — Mixte
- Vue
- Rivière · Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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