Kerobokan, South Bali — RR482
Espace commercial à louer à Kerobokan
47 m² habitables
IDR 1,905,540,000$105,000€93,984
- 47 m²
- Surface habitable
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 20 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce commerce
Espace commercial à louer à Kerobokan
- Code de l’annonce :
- RR482
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 20 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $105,000
Un local commercial neuf de 47 m² au rez-de-chaussée d'un ensemble mixte d'appartements à Kerobokan.
L'argument, c'est l'immeuble au-dessus. Un local commercial à l'intérieur d'un ensemble résidentiel occupé ouvre avec une clientèle qui habite déjà à l'étage — la partie d'un commerce neuf qui demande d'ordinaire un an et un budget de communication à constituer.
Le local dispose d'une façade nettement identifiable et bien visible, ainsi que de toilettes attenantes, et l'ensemble est entièrement occupé.
Le bail court sur 20 ans avec une prolongation de 30 ans.
L'argument, c'est l'immeuble au-dessus. Un local commercial à l'intérieur d'un ensemble résidentiel occupé ouvre avec une clientèle qui habite déjà à l'étage — la partie d'un commerce neuf qui demande d'ordinaire un an et un budget de communication à constituer.
Le local dispose d'une façade nettement identifiable et bien visible, ainsi que de toilettes attenantes, et l'ensemble est entièrement occupé.
Le bail court sur 20 ans avec une prolongation de 30 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Surface bâtie
- 47 m²
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Kerobokan, au sein de l'un des ensembles mixtes les plus récents du secteur, sur un axe à passage régulier.
Pourquoi investir dans ce bien
Le passage décide du sort d'un petit local commercial, et celui-ci en a deux sources : les résidents de l'ensemble et la rue. Un local isolé de cette taille n'a que la seconde.
Quarante-sept mètres carrés conviennent aux formats qui fonctionnent sur cette île — un café, une boulangerie, un studio, un petit cabinet, une boutique. Assez petit pour être tenu à deux ou trois, assez grand pour asseoir des clients.
Vingt ans avec une prolongation de trente portent l'horizon à 2076, ce qui est inhabituellement long pour du commercial et signifie que le coût d'aménagement s'étale sur une durée qui le justifie.
Une façade visible et identifiable depuis la rue mérite d'être signalée : dans une rangée de locaux semblables, c'est la reconnaissance qui fait revenir un client.
Informations complémentaires
- Surface bâtie 47 m²
- Local commercial en rez-de-chaussée d'un ensemble mixte d'appartements
- Toilettes attenantes
- Façade attractive et nettement identifiable
- Cuisine équipée
- Stationnement deux-roues
- Au sein d'un ensemble entièrement occupé
- Livraison : premier trimestre 2025
- Bail de 20 ans + prolongation de 30 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR482
- Type de bien
- Autre commerce
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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