Coup de cœurExclusivité
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Canggu, South Bali — JU746
Espace commercial à Umalas avec salon clé en main et activité SPA à vendre
5 chambres · 2 salles de bain · 250 m² habitables · 300 m² de terrain
IDR 5,442,900,000$300,000€269,541
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 250 m²
- Surface habitable
- 300 m²
- Terrain
- 2013
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2037
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce commerce
Espace commercial à Umalas avec salon clé en main et activité SPA à vendre
- Code de l’annonce :
- JU746
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2037 (10 ans restants)
- Prix :
- $300,000
Un spa et salon de beauté à Umalas, en activité depuis plus de douze ans, cédé en affaire en marche avec son bail : 250 000 $ pour les dix années restantes, fonds de commerce compris.
Les locaux occupent 300 m² et sont conçus pour le métier plutôt qu'adaptés à lui : une réception avec un vrai comptoir, une salle principale pour la coiffure et les ongles, une cabine de massage en duo, une salle de groupe à cinq tables, une salle de repos, et une cabine dédiée aux soins du visage. Derrière, des sanitaires et douches pour la clientèle, un stockage produits, une salle du personnel, et du stationnement voitures et deux-roues.
L'affaire arrive avec ce qui prend des années à construire : 213 avis Google à 4,5, plus de 350 sur Fresha à 4,8, un site et des réseaux actifs, une carte de soins complète, et une équipe formée qui reste. L'EBITDA se situe entre 30 000 et 60 000 $ par an.
Le local est par ailleurs convertible — bureaux, café, ou divisé en deux ou trois boutiques à sous-louer.
Les locaux occupent 300 m² et sont conçus pour le métier plutôt qu'adaptés à lui : une réception avec un vrai comptoir, une salle principale pour la coiffure et les ongles, une cabine de massage en duo, une salle de groupe à cinq tables, une salle de repos, et une cabine dédiée aux soins du visage. Derrière, des sanitaires et douches pour la clientèle, un stockage produits, une salle du personnel, et du stationnement voitures et deux-roues.
L'affaire arrive avec ce qui prend des années à construire : 213 avis Google à 4,5, plus de 350 sur Fresha à 4,8, un site et des réseaux actifs, une carte de soins complète, et une équipe formée qui reste. L'EBITDA se situe entre 30 000 et 60 000 $ par an.
Le local est par ailleurs convertible — bureaux, café, ou divisé en deux ou trois boutiques à sous-louer.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Surface bâtie
- 250 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2013
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Logement du personnel · Pièce de rangement
À propos du quartier
Umalas est entre Seminyak et Canggu et est devenu un quartier à part entière plutôt qu'un couloir entre deux autres. La clientèle est moitié locale, moitié internationale, et le secteur est assez résidentiel pour avoir des habitués et pas seulement du passage.
- Nook Restaurant — à proximité
- Jungle Padel Kerobokan — à proximité
- Restaurants, cafés et salles de sport — aux abords immédiats
- Canggu et Berawa — quelques minutes
- Seminyak et Petitenget — quelques minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le calcul mérite d'être fait : un local commercial vide à Umalas se loue 100 à 200 millions de roupies l'are et par an, soit 175 000 à 350 000 $ pour 300 m² sur dix ans — pour les murs seuls. Ici la même somme achète les murs, l'aménagement, douze ans de réputation, les avis qui amènent les rendez-vous, et une équipe qui connaît déjà les clients. Le tourisme de bien-être n'a pas besoin d'être expliqué à Bali, et une affaire notée 4,5 et 4,8 n'a pas besoin d'être trouvée — on la cherche déjà.
Informations complémentaires
- Réception avec comptoir professionnel
- Salle principale coiffure et ongles
- Cabine de massage en duo
- Salle de massage de groupe à cinq tables
- Salle de repos et cabine dédiée aux soins du visage
- Sanitaires et douches clientèle, stockage produits, salle du personnel
- Stationnement voitures et deux-roues
- Clés en main : tout l'équipement spa et salon, équipe formée, site et réseaux compris
- 213 avis Google à 4,5 — plus de 350 avis Fresha à 4,8
- EBITDA de 30 000 à 60 000 $ par an
- Convertible en bureaux, café, ou divisible en deux ou trois boutiques
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU746
- Type de bien
- Autre commerce
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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