Espace commercial entièrement équipé à Canggu avec Sunset Bar sur le toit

Code : JU1542

Espace commercial entièrement équipé à Canggu avec Sunset Bar sur le toit

Propriété : Bail (5, 6 ou 8 ans – négociable)
Prix :

• 5 ans : IDR 3,2B

• 6 ans : IDR 3,8B

• 8 ans : IDR 4,8 milliards

Canggu reste l’une des zones commerciales et lifestyle les plus dynamiques de l’île, portée par un passage constant de la piétonne, le flux touristique, les cafés, restaurants, la vie nocturne, le fitness et les concepts de commerce. La zone attire à la fois des résidents et des visiteurs de courte durée tout au long de l’année, ce qui en fait l’un des marchés commerciaux les plus liquides et actifs. Les emplacements offrant une visibilité, un parking et un potentiel sur les toits deviennent de plus en plus difficiles à sécuriser, surtout sur des routes stratégiques à forte circulation quotidienne.

Ce lieu commercial entièrement équipé offre une rare opportunité de reprendre un espace de grande envergure sans les retards ni les coûts de construction. Construite en 2019 et auparavant opérationnelle, la propriété ne fonctionne actuellement pas en tant qu’entreprise, mais toutes les infrastructures, équipements, systèmes et installations restent pleinement en place et opérationnels.

S’étendant sur environ 495 m² répartis sur deux étages ainsi qu’une zone sur le toit, le lieu a été conçu pour soutenir des opérations hôtelières à fort volume tout en restant suffisamment flexible pour accueillir plusieurs concepts d’activité.

Le rez-de-chaussée combine une salle à manger climatisée intérieure avec une cuisine ouverte professionnelle, un bar, un bureau, un stockage et des installations pour les invités. À l’étage, le lieu s’ouvre sur les rizières et la vue sur le coucher du soleil, avec un concept de bar sur le toit et un potentiel d’expansion supplémentaire. L’aménagement global peut accueillir plus de 80 invités assis, et beaucoup plus pour les événements debout ou les activités nocturnes.

L’un des aspects les plus solides de la propriété est son infrastructure. Le lieu comprend une cuisine professionnelle complète, une chambre froide séparée, un équipement de bar complet, du mobilier, des systèmes de posposition, un système sonore, des caméras de sécurité, un générateur, un système de filtration d’eau et un débit opérationnel en arrière-salle déjà optimisé pour un usage quotidien.

La propriété bénéficie également d’un accès au parking — un avantage rare à Canggu — d’un espace de 300 m² accueillant à la fois voitures et motos.

Caractéristiques et détails de la propriété

• Superficie du bâtiment : 495 m²

• Niveaux : 2 étages + toit

• Année de construction : 2019

• Non opérationnel actuellement

• Parking : Voitures et motos

• Permis de construire : IMB

Rez-de-chaussée

• Salle à manger intérieure climatisée avec 4 unités de climatisation divisées

• Cuisine ouverte avec chambre froide séparée

• 3 salles de bain unisexes

• Bureau

• Salle de stockage

• 3 salles de bain unisexes

Étage supérieur et toit

• Espaces de sièges supplémentaires

• Bar ouvert sur le toit

• Vues sur les rizières et les couchers de soleil

• Possibilité d’extension supplémentaire sur le toit

Infrastructures et équipements inclus

• Installation de cuisine professionnelle

• Four à pizza, friteuses, grills, fours à convection

• Systèmes de réfrigération et de stockage frigorifique

• Bar entièrement équipé

• Mobilier, éclairage et décoration

• Système POS + iPads + caisses caisses

• Système sonore professionnel

• Système de sécurité CCTV

• Générateur de secours diesel

• Salle de stockage dédiée avec réfrigération

• Système de filtration d’eau à 6 étages

Licence et structure

• PT PMA disponible en option dans la vente

• Licence opérationnelle valable jusqu’à 1h du matin

• Adapté à :

• Restaurant

• Bar

• Café

• Boîte de nuit

• Concept de bien-être / fitness

• Salle d’exposition

• Galerie

• Hub de bureau / coworking

Points forts de la propriété

• Emplacement stratégique de choix entre Nelayan et Berawa

• Entièrement équipé et opérationnel immédiatement

• Grand toit avec vue sur les couchers de soleil et les rizières

• Capacité de stationnement rare dans la région

• Disposition flexible adaptable à de nombreux concepts

• Infrastructures de qualité professionnelle déjà installées

• Potentiel supplémentaire d’expansion sur le toit

• Haute visibilité et fort trafic de dépassement

Équipements à proximité à Batu Bolong, Canggu

Cet espace commercial est situé à Canggu, entre Berawa et Nelayan – un emplacement stratégique.

• Plage de Batu Bolong – à quelques minutes

• Restaurants, cafés et vie nocturne – environs immédiats

• Studios de fitness et espaces de bien-être – à proximité

• Zone résidentielle et touristique forte

Il s’agit d’un actif commercial clé en main conçu pour les opérateurs qui souhaitent sauter les délais de construction et se lancer immédiatement dans l’un des marchés lifestyle et hôteliers les plus forts de Bali.

Coordonnées :

Répertorié par Juliette sur Mata Property Bali

Email : [email protected]
WhatsApp : +62 811-3941-4801
Instagram : @matapropertybali