Grande villa de 7 chambres à Tegal Cupek

À propos du quartier

Tegal Cupek, une poche résidentielle tranquille proche des écoles et des commerces, avec Seminyak, Canggu et les plages à courte distance.

• Écoles internationales, supermarchés, restaurants et loisirs — à proximité
• Seminyak, Canggu et les plages de Bali — courte distance en voiture

Pourquoi investir dans ce bien

Le titre est le socle. Une villa en bail perd de la valeur chaque année à mesure que la durée se réduit ; un bien en pleine propriété, non, et un futur acquéreur ne calcule pas ce qu'il reste d'un bail. Sur une détention de cette taille et de ce prix, cet écart pèse plus que toute autre considération.

Sept chambres est le format le plus rare de Bali et celui où la concurrence est la plus faible. Grands groupes, retraites, familles multigénérationnelles et locataires d'entreprise de longue durée ont tous besoin de cette configuration, et très peu de biens la proposent.

Une parcelle de 1 250 m² dans un quartier constitué ne se recrée pas. Le foncier se divise avec le temps, il ne se recompose jamais, et c'est cette rareté qui a porté les valeurs de ce corridor à travers tous les cycles.

Logement de personnel, rangements et équipe de sécurité font que la maison peut réellement être exploitée. À 920 m², cette infrastructure n'est pas un luxe : c'est la différence entre une location qui fonctionne et une location ingérable.

Informations complémentaires

• Pleine propriété
• Terrain 1 250 m², bâti 920 m²
• Construite en 2009
• 7 chambres spacieuses, 6 salles de bain
• Vaste séjour, conçu pour la détente comme pour recevoir
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Séjour fermé
• Piscine privée
• Logement de personnel et local de rangement
• Lave-linge
• Équipe de sécurité dédiée
• Vaste stationnement pour plusieurs véhicules, stationnement deux-roues
• Eau : forages
• Zonage : résidentiel
• Entièrement meublée avec une décoration de qualité
• Rendement annoncé 18 %