Hôtel boutique de 19 chambres à Berawa à vendre

Code : JU1540 Hôtel boutique de 19 chambres à vendre à Berawa, à seulement 500 m de la plage de Berawa avec un flux de trésorerie solide Propriété : Bail jusqu’au 16 septembre 2047 (+prolongation de 10 ans au prix du marché) Prix : 2 200 000 USD Berawa est devenue l’une des zones d’accueil les plus actives, alliant mode de vie balnéaire, forte circulation piétonne et demande de location toute l’année. La région attire un mélange de touristes de courte durée, de nomades numériques et de clients de longue durée, motivés par sa proximité avec des clubs de plage, restaurants, cafés et la vie nocturne. À distance de marche, tout est accessible — ce qui détermine précisément l’occupation et les prix sur ce marché. Cette propriété est un hôtel-boutique entièrement opérationnel construit en décembre 2024, situé à seulement 800 mètres de Berawa Beach et du Finns Beach Club. Situé sur 600 m² de terrain avec une superficie construite totale de 955 m², l’actif est conçu pour fonctionner efficacement tout en maintenant une identité claire et une expérience client. L’hôtel propose 19 chambres réparties dans plusieurs catégories, permettant des tarifs flexibles et une diversité de clients diversifiée. La disposition comprend des unités standard, des mini-chambres et des suites plus grandes, certaines avec des espaces de vie séparés et extérieurs. Ce mélange permet à la fois les séjours courts et les réservations plus longues, ce qui est essentiel pour stabiliser l’occupation. En plus de l’hébergement, la propriété comprend un bar/salon qui peut être positionné comme speakeasy, café ou centre social — créant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire et renforçant le concept global. L’hôtel est soutenu par une équipe de 15 personnes et est déjà structuré pour les opérations quotidiennes. Notez que le bien peut être vendu avec PT PMA. Caractéristiques et détails de la propriété • Superficie du terrain : 600 m² • Superficie du bâtiment : 955 m² • Étage : 3 • Année de construction : décembre 2024 • Zonage : Rose (Tourisme / Commercial) • Chambres : 19 au total • 2 Mini Rooms • 13 chambres standard • 3 suites Deluxe (avec salon / espace séparé) • 1 suite deux chambres • Installations : • Bar / salon • Piscine • Réception et zones opérationnelles • Source d’eau : Puits profond (18 m) • Permis : Permis de construire IMB + PT PMA • Personnel : environ 15 employés Aperçu financier • Chiffre d’affaires brut annuel : ~493 480 USD • Coûts annuels d’exploitation : ~117 840 USD • Résultat net annuel : ~375 640 USD • ROI net estimé : ~15 % • Période de remboursement : ~6,6 ans • Taux d’occupation : 70-80 % Points forts de la propriété • Emplacement privilégié à Berawa, distance de marche de la plage et des points chauds • Hôtel pleinement opérationnel avec revenus immédiats • Construit en 2024 — un bien moderne avec un entretien minimal • Base de revenus solide avec un potentiel d’occupation en hausse • Diversité des chambres pour soutenir différents segments d’invités • Potentiel supplémentaire de revenus de restauration ou de salons • Positionné selon les attentes des investisseurs en matière de ROI et de retour sur investissement Équipements à proximité à Berawa • 3 minutes (800 mètres) jusqu’à Berawa Beach & Finns Beach Club • Bottega Italiana, Osteria, Riviera, Milk & Madu - Restaurants à distance de marche • Spa rustique et autres spas – à distance de marche • Cafés, restaurants, boutiques – environs immédiats Un actif clé en main dans l’hôtellerie sur l’un des marchés locatifs les plus liquides, combinant trésorerie existante, fort potentiel de croissance et un emplacement qui stimule constamment la demande. Répertorié par Juliette sur Mata Property Bali Email : [email protected] WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali