
Uluwatu, Bukit — CY1526
Hôtel de suite de luxe avec vue panoramique sur l’océan à Uluwatu
15 chambres · 15 salles de bain · 2500 m² habitables · 3318 m² de terrain
IDR 70,000,000,000$3,882,203€3,449,920
- 15
- Chambres
- 15
- Salles de bain
- 2500 m²
- Surface habitable
- 3318 m²
- Terrain
- 2018
- Année de construction
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Hôtel de suite de luxe avec vue panoramique sur l’océan à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- CY1526
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik)
- Prix :
- IDR 70,000,000,000
Un hôtel de suites sur l'un des points les plus hauts de la péninsule du Bukit, en pleine propriété sous titre SHM : 3 318 m² de terrain portant 2 500 m² de bâti sur trois niveaux, avec l'océan Indien d'un côté et les collines de l'autre.
Le complexe se compose de trois bâtiments — une villa principale de cinq chambres en suite, une deuxième de six et une troisième de quatre, quinze clés au total — dans un registre contemporain minimaliste : marbre poli, touches de bois et circulation intérieur-extérieur d'un bout à l'autre.
Chaque suite dispose d'un lit king size, de linge haut de gamme, de son propre salon et d'un balcon privatif à la vue mer ininterrompue. Les salles de bain sont traitées en marbre blanc, avec baignoires îlot et douches à l'italienne effet pluie. Téléviseurs connectés avec Netflix et Wi-Fi haut débit sont installés partout, et les jardins s'organisent autour d'une grande piscine à débordement bordée de transats.
L'infrastructure d'exploitation est ce qui fait réellement tourner un hôtel : PLN 25 000 kWh, eau PDAM avec micro-filtration, groupe électrogène de secours, alarme Securior, carport pour quinze voitures et garage pour cinq, hélisurface, et un bâtiment de personnel séparé comprenant deux chambres, cuisine, salle de bain, buanderie, local technique et quatre réserves. Le bien est pavé et accessible en voiture comme en deux-roues depuis la route principale, et vendu entièrement meublé, clés en main.
Le complexe se compose de trois bâtiments — une villa principale de cinq chambres en suite, une deuxième de six et une troisième de quatre, quinze clés au total — dans un registre contemporain minimaliste : marbre poli, touches de bois et circulation intérieur-extérieur d'un bout à l'autre.
Chaque suite dispose d'un lit king size, de linge haut de gamme, de son propre salon et d'un balcon privatif à la vue mer ininterrompue. Les salles de bain sont traitées en marbre blanc, avec baignoires îlot et douches à l'italienne effet pluie. Téléviseurs connectés avec Netflix et Wi-Fi haut débit sont installés partout, et les jardins s'organisent autour d'une grande piscine à débordement bordée de transats.
L'infrastructure d'exploitation est ce qui fait réellement tourner un hôtel : PLN 25 000 kWh, eau PDAM avec micro-filtration, groupe électrogène de secours, alarme Securior, carport pour quinze voitures et garage pour cinq, hélisurface, et un bâtiment de personnel séparé comprenant deux chambres, cuisine, salle de bain, buanderie, local technique et quatre réserves. Le bien est pavé et accessible en voiture comme en deux-roues depuis la route principale, et vendu entièrement meublé, clés en main.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 3318 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 2500 m²
- Chambres
- 15
- Salles de bain
- 15
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2018
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Cuisine équipée · Jardin · Piscine partagée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
Une position haute et calme à South Kuta, à quelques minutes des falaises, des spots de surf et de la scène de restaurants qui porte les tarifs d'Uluwatu.
- Plage de Padang Padang — 5 minutes
- Single Fin Bali — 7 minutes en deux-roues
- Plage de Bingin — 8 minutes en deux-roues
- Milk & Madu Uluwatu — 10 minutes en deux-roues
- Sundays Beach Club — 12 minutes en deux-roues
Pourquoi investir dans ce bien
Quinze clés en suite sous un titre de pleine propriété unique constituent une échelle qui arrive rarement entière sur le marché. Elle donne à un seul propriétaire la maîtrise de la grille tarifaire et du calendrier sur l'ensemble du complexe, et elle supprime le compte à rebours du bail qui plafonne le prix de revente d'un actif hôtelier.
La pleine propriété sous SHM ouvre en outre la revente aux acquéreurs indonésiens, la source de capitaux la plus profonde à ce niveau de prix et celle qui reste fermée à la plupart des actifs balinais détenus par des étrangers.
L'actif est en exploitation et non en projet : rénové en 2018, autorisé par un IMB, entièrement meublé et équipé, avec l'arrière-scène déjà construite — groupe électrogène, bâtiment de personnel, alarme, stationnement pour vingt véhicules. Un exploitant peut prendre les clés et ouvrir, ce qui n'a rien à voir avec l'achat d'un projet qu'il reste à achever et à faire autoriser.
Informations complémentaires
- Terrain 3 318 m², bâti 2 500 m², 3 niveaux, rénové en 2018
- Trois bâtiments : villa principale 5 chambres en suite, deuxième villa 6 chambres en suite, troisième villa 4 chambres en suite — 15 clés au total
- Lits king size, linge haut de gamme, salons intégrés, balcons privatifs
- Salles de bain en marbre blanc avec baignoires îlot et douches à l'italienne effet pluie
- Téléviseurs connectés avec Netflix, Wi-Fi haut débit
- Grande piscine à débordement avec transats, jardins paysagers
- Jacuzzi
- Cuisine entièrement équipée
- Hélisurface
- Carport pour 15 voitures, garage pour 5 voitures
- Bâtiment de personnel séparé : 2 chambres, cuisine, salle de bain, buanderie, local technique, 4 réserves
- Groupe électrogène de secours, alarme Securior
- Électricité PLN 25 000 kWh
- Eau PDAM + système de micro-filtration
- Zone jaune, permis de construire IMB
- Vues sur les collines et l'océan
- Accès pavé voiture et deux-roues
- Titre de pleine propriété SHM
- Entièrement meublé, clés en main
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY1526
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
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