Ubud North, Ubud — AK1538
Investissement en hôtel-boutique à Ubud avec vue sur la jungle
1 chambre · 1 salle de bain · 21 m² habitables · 21 m² de terrain
À partir de IDR 2,631,460,000$145,000€129,78812% de rendement vérifié
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 21 m²
- Surface habitable
- 21 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Investissement en hôtel-boutique à Ubud avec vue sur la jungle
- Code de l’annonce :
- AK1538
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Prix :
- À partir de $145,000
Un hôtel boutique de dix-neuf unités dans la jungle près d'Ubud, dont dix restent disponibles, livré au dernier trimestre 2026. L'architecture pose des suites en verre miroir au milieu des cimes — la jungle réfléchie au-dehors, cadrée au-dedans.
Les intérieurs puisent dans le minimalisme japonais et la vie tropicale : matériaux naturels, ouvertures toute hauteur, chaleur et silence. Ce que l'on achète est une chambre d'hôtel plutôt qu'une villa, et l'hôtel est précisément le sujet.
Quatre types sont proposés. Kaze, le micro-studio, fait 21,3 m² à 145 000 $, avec un tarif estimé de 350 à 450 $ la nuit et un rendement annoncé de 12 à 15 % ; deux unités restantes. Mori, le studio standard, fait 27,8 m² à 189 000 $, estimé de 450 à 600 $ la nuit, 13 à 16 % ; deux unités restantes. Taki, le studio avec piscine, fait 50 m² à 295 000 $, estimé de 700 à 950 $ la nuit, 14 à 17 % ; quatre unités restantes. Tsuki, la grande villa avec piscine, fait 63 m² à 365 000 $, estimée de 900 à 1 200 $ la nuit, 15 à 18 % ; deux unités restantes. Toutes ont une chambre avec salle de bain attenante.
Ce sont les équipements qui portent ces tarifs : une piscine à débordement au-dessus de la jungle, un spa et un espace bien-être haut de gamme, un sauna, une salle de sport, un restaurant-salon, une conciergerie, un internet haut débit, des transferts aéroport, un brasero commun et des espaces de convivialité, et du stationnement. Le programme d'expériences est l'autre moitié — bains sonores, brassage de saké, ateliers d'argile, torréfaction de café, rituels de spa et tables signées par un chef.
Le terrain est en zone brune, l'eau vient du réseau public, et le permis PBG est déjà en place. Le bail court vingt-cinq ans.
Les intérieurs puisent dans le minimalisme japonais et la vie tropicale : matériaux naturels, ouvertures toute hauteur, chaleur et silence. Ce que l'on achète est une chambre d'hôtel plutôt qu'une villa, et l'hôtel est précisément le sujet.
Quatre types sont proposés. Kaze, le micro-studio, fait 21,3 m² à 145 000 $, avec un tarif estimé de 350 à 450 $ la nuit et un rendement annoncé de 12 à 15 % ; deux unités restantes. Mori, le studio standard, fait 27,8 m² à 189 000 $, estimé de 450 à 600 $ la nuit, 13 à 16 % ; deux unités restantes. Taki, le studio avec piscine, fait 50 m² à 295 000 $, estimé de 700 à 950 $ la nuit, 14 à 17 % ; quatre unités restantes. Tsuki, la grande villa avec piscine, fait 63 m² à 365 000 $, estimée de 900 à 1 200 $ la nuit, 15 à 18 % ; deux unités restantes. Toutes ont une chambre avec salle de bain attenante.
Ce sont les équipements qui portent ces tarifs : une piscine à débordement au-dessus de la jungle, un spa et un espace bien-être haut de gamme, un sauna, une salle de sport, un restaurant-salon, une conciergerie, un internet haut débit, des transferts aéroport, un brasero commun et des espaces de convivialité, et du stationnement. Le programme d'expériences est l'autre moitié — bains sonores, brassage de saké, ateliers d'argile, torréfaction de café, rituels de spa et tables signées par un chef.
Le terrain est en zone brune, l'eau vient du réseau public, et le permis PBG est déjà en place. Le bail court vingt-cinq ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Couleur de zonage
- Marron
- Surface bâtie
- 21 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
L'hôtel se tient dans un décor de jungle, de rizières et de vallée de rivière au nord d'Ubud, avec la cascade à trois minutes et la ville à une courte course.
- Cascade de Manuaba — 3 minutes
- Cretya Ubud — 14 minutes
- Rizières en terrasses de Tegallalang — 15 minutes
- Palais d'Ubud — 21 minutes
- Campuhan Ridge Walk — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Les tarifs sont l'argument, et ils viennent du programme plutôt que de la chambre. 350 $ la nuit pour 21 m² n'est possible que parce que le voyageur achète un bain sonore, un rituel de spa, une table de chef et une suite en miroir dans la canopée — rien de tout cela n'étant offert par une villa privée de même surface.
Dix-neuf unités, c'est aussi assez peu pour rester exclusif et plein : un établissement boutique n'a pas à brader pour remplir cent chambres en basse saison. Le PBG est délivré, l'exploitant gère tout, et le propriétaire détient une unité et non une entreprise. C'est le versant passif de l'investissement balinais — pas de personnel, pas de réservations, pas d'appels pour une réparation.
Informations complémentaires
- Hôtel boutique de 19 unités, 10 disponibles, livraison au 4e trimestre 2026
- Micro-studio Kaze — 21,3 m², 145 000 $, estimé 350–450 $ la nuit, rendement estimé 12–15 %, 2 unités
- Studio standard Mori — 27,8 m², 189 000 $, estimé 450–600 $ la nuit, rendement estimé 13–16 %, 2 unités
- Studio avec piscine Taki — 50 m², 295 000 $, estimé 700–950 $ la nuit, rendement estimé 14–17 %, 4 unités
- Grande villa avec piscine Tsuki — 63 m², 365 000 $, estimée 900–1 200 $ la nuit, rendement estimé 15–18 %, 2 unités
- Toutes les unités : 1 chambre avec salle de bain attenante
- Suites en verre miroir au milieu des cimes, intérieurs d'inspiration minimaliste japonaise, ouvertures toute hauteur
- Piscine à débordement avec vue sur la jungle
- Spa et espace bien-être haut de gamme, sauna, salle de sport
- Restaurant-salon, conciergerie, transferts aéroport
- Brasero commun et espaces de convivialité, internet haut débit
- Stationnement deux-roues et voitures
- Programme d'expériences : bains sonores, brassage de saké, ateliers d'argile, torréfaction de café, rituels de spa, tables de chef
- Zone brune, PBG déjà en place, eau du réseau public
- Bail de 25 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1538
- Type de bien
- Maison de ville
- Zonage
- Marron
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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