Villa de 5 chambres avec vue sur la cascade à Ubud à vendre et à louer

À propos du quartier

• Village de Tebongkang — 5 minutes
• Centre d'Ubud — 10 minutes en voiture ou en scooter
• Sanctuaire de la forêt des singes — 15 minutes
• Supermarché et restaurants — à quelques minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 20

Pourquoi investir dans ce bien

Le chiffre locatif fait ici l'essentiel du travail, parce qu'il est réel. 55 000 USD par an pour un prix d'acquisition de 8,5 milliards IDR — environ 477 000 USD — représente un rendement brut d'environ 11,5 %. C'est le loyer demandé aujourd'hui, pas une projection. Sur une villa balinaise, un loyer vérifiable vaut mieux que n'importe quel pourcentage en titre.

La cascade est une vraie différence commerciale, et elles sont rares. Les résultats de recherche d'Ubud regorgent de villas avec vue jungle et piscine à débordement ; un mur d'eau à 360 degrés qui se déverse dans le bassin n'est revendiqué par personne d'autre, et sur une plateforme cela vaut plus qu'une chambre supplémentaire. Cela photographie et se filme aussi d'une manière qui génère le contenu social dont dépendent désormais les locations d'Ubud.

Mille mètres carrés est une emprise conséquente pour Ubud. Avec seulement 208 m² bâtis, la parcelle est très majoritairement libre — ce qui protège l'intimité et le cadre, et laisse la place pour un second bâtiment, un pavillon bien-être ou des hébergements supplémentaires si un futur propriétaire veut développer. L'extension sur un terrain déjà détenu est la croissance la moins chère.

Une piscine de 80 m² fait environ le double de ce qu'offre habituellement une villa de cette taille, et la taille du bassin est l'un des rares chiffres que les voyageurs comparent vraiment.

Tebongkang est la part pratique de l'équation : dix minutes du centre d'Ubud, avec supermarché et restaurants à proximité, mais de la jungle sur toutes les faces. Les clients obtiennent l'isolement qu'ils sont venus chercher sans la logistique qui l'accompagne d'ordinaire.

La villa est entièrement meublée et comporte un logement de personnel : elle peut être exploitée dès la première semaine plutôt qu'aménagée sur une saison.

Informations complémentaires

• Terrain 1 000 m², bâti 208 m²
• Piscine environ 80 m²
• Cascade à 360 degrés enveloppant l'extérieur du séjour, se déversant dans la piscine
• Toutes les chambres avec salle de bain privative
• Séjours clos et ouverts
• Cuisine entièrement équipée
• Vendue entièrement meublée
• Jardin paysagé, douche extérieure
• Logement du personnel, local de rangement, lave-linge
• Stationnement voitures et deux-roues
• Cadre de jungle, Tebongkang — 10 minutes du centre d'Ubud
• Prix de vente 8 500 000 000 IDR
• Aussi disponible à la location : 55 000 USD par an