Jungle View Villas avec une opportunité d’investissement axée sur le bien-être

À propos du quartier

• Centre d'Ubud — 5 minutes en voiture
• Restaurants, boutiques et retraites de yoga — 10 minutes
• Forêt des singes — 15 minutes
• Chemins de promenade au bord de la rivière — depuis le domaine
• Aéroport international Ngurah Rai — 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Le bail est le chiffre le plus fort ici. Mai 2056, ce sont trente ans, et une prolongation de vingt-cinq ans porte l'horizon au-delà de 2080 — environ le double de ce qu'offrent la plupart des baux d'Ubud. Un acquéreur qui revend en 2045 cède encore une durée longue et non courte, et c'est là que se crée réellement la valeur d'un bail.

Le zonage rose est le deuxième. C'est lui qui rend la location à la nuitée légale, et ce n'est pas la règle par défaut à Ubud. Une villa neuve qui en est dépourvue se loue en espérant.

Les équipements bien-être communs sont le moteur commercial d'un projet comme celui-ci. Le marché locatif d'Ubud vit des retraites, du yoga et des longs séjours ; un spa, un sauna, des bains froids, des espaces de yoga et un restaurant sur place s'adressent directement à ce public et allongent la durée moyenne de séjour — et c'est là qu'est la marge. Une villa seule ne peut rien offrir de tout cela ; un domaine le peut, et chaque propriétaire en profite.

L'éventail des typologies est volontaire et utile. Un propriétaire peut entrer à 129 000 USD pour une une-chambre ou prendre une quatre-chambres à 389 000 USD, et le domaine se retrouve avec une clientèle et des niveaux de prix variés plutôt qu'en concurrence avec lui-même.

Une villa d'une chambre avec sa piscine est le format au plus fort taux d'occupation d'Ubud : couples, voyageurs seuls, élèves de yoga et travailleurs à distance forment l'essentiel des visiteurs, et ils réservent toute l'année.

Des chemins au bord de la rivière et un cadre de jungle à cinq minutes du centre sont la combinaison que vend Ubud, et le domaine l'a sur son propre terrain.

Informations complémentaires

• Programme de villas sur plan — livraison annoncée au 4e trimestre 2027
• Neuf typologies disponibles :
• Mini Villa 1 chambre — 48 m² bâtis, 100 m² de terrain — à partir de 129 000 USD
• Villa L 1 chambre — 77 m² bâtis, 145 m² de terrain — à partir de 149 000 USD
• Villa L 1 chambre vue jungle — 77 m² bâtis, 155 m² de terrain — à partir de 159 000 USD
• Villa XL 1 chambre — 100 m² bâtis, 175 m² de terrain — à partir de 189 000 USD
• Villa L 2 chambres — 112 m² bâtis, 175 m² de terrain — à partir de 209 000 USD
• Villa XL 2 chambres — 140 m² bâtis, 175 m² de terrain — à partir de 249 000 USD
• Villa L 3 chambres — 150 m² bâtis, 175 m² de terrain — à partir de 289 000 USD
• Villa XL 3 chambres — 170 m² bâtis, 175 m² de terrain — à partir de 319 000 USD
• Villa 4 chambres — 200 m² bâtis, 250 m² de terrain — à partir de 389 000 USD
• Chaque villa : piscine privée, séjour ouvert, cuisine entièrement équipée, chambres en suite, stationnement deux-roues
• Équipements communs : spa et centre de bien-être, sauna panoramique, bains froids, espaces de yoga et de retraite, restaurant avec vue, réception et conciergerie, voiturettes de golf, chemins au bord de la rivière, espaces communs paysagés
• Gestion professionnelle des villas
• Zonage : ROSE / tourisme
• Eau : puits profond
• Bail jusqu'en mai 2056 + prolongation de 25 ans
• Prix à partir de 129 000 USD