L’ultime villa de 5 chambres à Singakerta, Ubud

À propos du quartier

• Rusters Café — 5 minutes
• Supermarchés Pepito et Frestive — 5 minutes
• Sanctuaire de la forêt des singes — 10 minutes
• Restaurants, studios de yoga et galeries d'Ubud — quelques minutes en véhicule
• Sanur — 40 minutes
• Canggu — 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Cinq chambres en suite est le format le plus rare du marché locatif d'Ubud, et celui qu'exigent les réservations les mieux payées. Groupes de retraite, réunions de famille, mariages et bandes d'amis se comptent tous en chambres et non en mètres carrés — et ils prennent une maison pour la semaine plutôt que pour deux nuits, à un tarif par personne qu'une deux-chambres n'atteint pas. Il y a des centaines de deux-chambres à Ubud et très peu de celles-ci.

Le dégagement sur les rizières fixe le tarif. À Ubud, la vue est le premier facteur de ce qu'une villa peut demander, et c'est la seule chose qu'on ne peut pas ajouter après coup.

Vingt-quatre ans jusqu'en juillet 2050 avec une prolongation de vingt ans dessinent un horizon autour de 2070. C'est bien au-dessus de la moyenne d'Ubud et assez pour qu'une revente en 2040 porte encore une durée longue et non courte.

Sept cents mètres carrés de terrain pour 215 m² bâtis signifient que la maison s'inscrit dans sa parcelle au lieu de la remplir. Jardin, piscine et terrain libre sont ce que photographie un client et ce qui protège la vue depuis la limite.

Singakerta est le côté pratique d'Ubud : cinq minutes de deux supermarchés et de Rusters, dix de la forêt des singes. Les groupes ont besoin de logistique, et une cinq-chambres à quarante minutes d'un commerce perd des réservations qu'une maison à cinq minutes conserve. C'est aussi un quartier avec des résidents, ce qui rend une location à l'année à une famille aussi réaliste qu'une location à la nuitée — deux marchés plutôt qu'un.

Informations complémentaires

• Terrain 700 m², bâti 215 m²
• 5 chambres, toutes avec salle de bain privative
• Grand séjour et salle à manger clos donnant sur la piscine et le jardin
• Cuisine moderne entièrement équipée, finitions haut de gamme
• Grande piscine privée
• Grand solarium
• Jardin tropical paysagé
• Finitions en pierre naturelle et bois chaud
• Vue dégagée sur les rizières
• Stationnement privatif voiture et deux-roues
• Singakerta, Ubud
• Bail jusqu'en juillet 2050 + prolongation de 20 ans
• Prix 350 000 EUR