Lagoon Boutique Villas à Pejeng Ubud avec piscine partagée à vendre

À propos du quartier

• Ubud Palace — 8 minutes
• Pejeng Kawan : village calme immédiatement à l'est du centre d'Ubud
• Cafés, restaurants, studios de yoga et centres de bien-être d'Ubud dans les mêmes quelques minutes
• Vue sur les rizières depuis les étages

Pourquoi investir dans ce bien

C'est un produit locatif plutôt qu'une maison.

Commençons par le design, car sur ce marché le design n'est pas de la décoration — c'est la réservation. Une piscine lagon de 270 m² partagée entre huit maisons est un équipement de resort à prix résidentiel : aucun propriétaire seul ne pourrait en construire une, et c'est ce qui fait que les photos ressemblent à un hôtel plutôt qu'à une villa. Trois mètres sous plafond, pierre de Sukabumi, bardage bengkirai et une palette de matériaux réellement pensée placent ces unités dans une autre catégorie d'annonce que la construction ordinaire d'Ubud. Les clients choisissent sur images, et cet ensemble est bâti pour gagner cette comparaison.

Le modèle d'exploitation est la deuxième force et il est réellement bien conçu. Arrivée autonome par boîte à code numérique, gardiennage 24 h/24, une réception, une salle de sport sur place et un menu de services couvrant location de deux-roues, massage et activités. Cela supprime la principale charge de la détention d'un locatif balinais — être sur place, ou payer quelqu'un pour l'être. Pour un propriétaire qui vit à l'étranger, la différence entre un ensemble géré et une villa isolée est la différence entre un investissement et un second métier.

L'échelle réduite compte aussi. Huit maisons, c'est assez petit pour rester intime et assez grand pour justifier des services partagés et en répartir le coût. Un complexe de cent lots dilue le bassin et l'atmosphère ; une villa seule ne peut pas s'offrir un gardien, une salle de sport et une réception.

Sur les unités elles-mêmes : les trois typologies sont des produits réellement différents, à l'économie différente. La une-chambre est le ticket d'entrée et la plus facile à louer, à des couples et à des solos en long séjour, avec la meilleure occupation et le tarif le plus bas. La trois-chambres prend les réservations de familles et de petits groupes à un tarif bien supérieur mais se remplit moins régulièrement.

Informations complémentaires

• Ensemble de 8 maisons de standing autour d'une piscine lagon partagée de 270 m², finition en pierre verte de Sukabumi et jeux d'eau
• 3 des 8 unités restent disponibles
• Typologies : 1 chambre 98–129 m² à 154 000 USD — 2 chambres 123–128 m² à 224 000–230 000 USD — 3 chambres 176 m² (type D) à 266 000 USD
• 3 mètres sous plafond — dalles céramique à motif marbre, touches de bois naturel, jardins verticaux, panneaux extérieurs en bengkirai et détails en pierre naturelle
• Conçu en collaboration avec le designer français Renato Nucci
• Chaque unité entièrement meublée et équipée, prête à louer ; finitions personnalisables sur demande
• Réception — gardiennage 24 h/24 — salle de sport sur place — stationnement et zone de dépose — arrivée autonome par boîte à code numérique
• Services proposés : location de deux-roues, massage, coordination d'activités
• Les étages dominent le lagon et les rizières
• Bail jusqu'en septembre 2054 (28 ans) + 30 années supplémentaires au prix du marché du moment
• Pejeng Kawan, à 8 minutes du Palais d'Ubud