Ubud Center, Ubud — AK1292
Les Prime 31 sont des terrains de la zone rose sur la route principale de Pengosekan Ubud
3100 m² de terrain · Rose — Tourisme
IDR 35,000,000 / are / an$1,929 / are / an€1,726 / are / an
Total sur demande — durée du bail à confirmer
- 3100 m²
- Terrain
- IDR 35,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Les Prime 31 sont des terrains de la zone rose sur la route principale de Pengosekan Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1292
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Prix :
- IDR 35,000,000 / are / an
Trente et un ares — 3 100 m² — de terrain en zone rose à Pengosekan, avec façade directe sur la route principale.
Pengosekan est l'un des corridors commerciaux actifs d'Ubud : hôtels de charme, centres de bien-être, cafés, galeries et villas le long d'une route qui porte du trafic toute l'année. Cette parcelle donne directement sur cette route.
Le classement rose (tourisme) est le permis d'y installer une activité. Il accueille les resorts de charme, les ensembles de villas, les retraites bien-être, l'hôtellerie et les projets mixtes — les usages qu'un zonage vert ou résidentiel exclut.
Des constructions existent sur le terrain.
Le terrain est proposé en bail, à 35 000 000 IDR par are et par an.
Pengosekan est l'un des corridors commerciaux actifs d'Ubud : hôtels de charme, centres de bien-être, cafés, galeries et villas le long d'une route qui porte du trafic toute l'année. Cette parcelle donne directement sur cette route.
Le classement rose (tourisme) est le permis d'y installer une activité. Il accueille les resorts de charme, les ensembles de villas, les retraites bien-être, l'hôtellerie et les projets mixtes — les usages qu'un zonage vert ou résidentiel exclut.
Des constructions existent sur le terrain.
Le terrain est proposé en bail, à 35 000 000 IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 3100 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
À propos du quartier
- Façade sur la route principale, cœur de Pengosekan
- Cafés et restaurants — à quelques minutes
- Sanctuaire de la forêt des singes — 5 minutes
- Yoga Barn — 6 minutes
- Palais d'Ubud — 8 minutes
- Campuhan Ridge Walk — 10 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La façade sur route fait toute la valeur ici, et autant le dire franchement : une parcelle commerciale située derrière une autre est un actif différent, à un prix différent. Visibilité, accès des livraisons, arrivée des clients et signalétique dépendent tous de la façade, et aucune profondeur de terrain ne compense son absence.
Le zonage rose sur cette façade est ce qui rend la parcelle constructible pour une activité. À Ubud, la contrainte sur l'hôtellerie nouvelle n'est pas le foncier — c'est le foncier correctement zoné dans un endroit où les gens passent déjà. Cette parcelle a les deux.
Trente et un ares est la taille qui permet un vrai projet et non un simple bâtiment. Un resort de charme, un ensemble de villas avec équipements communs, un centre de bien-être avec hébergement, ou un programme mixte avec un café en façade et des villas à l'arrière — tout cela tient sur 3 100 m², et rien de cela ne tient sur les parcelles de cinq ares qui composent l'essentiel du marché d'Ubud.
La position dans Ubud est celle de l'existant. Cinq minutes de la forêt des singes, six du Yoga Barn, huit du palais : c'est la partie de la ville où la demande est prouvée et permanente, pas une frange qui parie sur une croissance future.
Les constructions présentes peuvent faire gagner des mois : fondations, accès, raccordement électrique et alimentation en eau sont les parties lentes et coûteuses de tout projet balinais.
Informations complémentaires
- Surface 31 ares — 3 100 m²
- Zonage : ROSE / tourisme
- Façade directe sur la route principale
- Constructions existantes sur la parcelle
- Adapté à un resort de charme, un ensemble de villas, un centre de bien-être, un café ou un projet mixte
- Cœur de Pengosekan, Ubud
- Bail
- Prix 35 000 000 IDR par are et par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1292
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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