Les rares 10,58 sont des terrains en bail avec vue sur le canyon de la jungle

Dix ares et demi à Suweta, à quelques minutes du centre d'Ubud, avec des vues dégagées sur un canyon de jungle. Le terrain vient en deux certificats, et c'est cette division qui le fait fonctionner.

Environ quatre ares se situent en zone rose tourisme — le développement de villas et l'exploitation en location journalière y sont autorisés. Les 6,58 ares restants forment un environnement de zone verte, où piscines, jardins, gazebos, stationnement et équipements annexes peuvent être bâtis ; le statut LSD a déjà été levé, autorisant 20 % d'emprise sur cette surface. En pratique, cela signifie que les bâtiments se posent sur le foncier tourisme et que l'espace autour reste vert — exactement l'agencement que demande une villa avec vue sur la jungle.

Une part importante de la préparation est déjà faite et payée : étude de sol réalisée, puits installé, accords du village obtenus et convention Subak sécurisée. Ce sont des mois de procédure qu'un acquéreur n'a pas à refaire.

L'accès existant est une ruelle de 1,4 mètre, praticable en deux-roues ; un accès voiture reste possible à l'avenir, par accord avec le terrain voisin.

Le bail court trente ans, jusqu'au 22 février 2056, avec une prolongation garantie de vingt ans, à 9 000 000 IDR l'are et par an — 2 856 600 000 IDR au total.