Seminyak, South Bali — A664
Magnifique complexe de villas à vendre à Seminyak
2 chambres · 2 salles de bain · 93 m² habitables · 122 m² de terrain
IDR 4,174,040,000$230,000€205,871
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 93 m²
- Surface habitable
- 122 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Magnifique complexe de villas à vendre à Seminyak
- Code de l’annonce :
- A664
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Option de prolongation : 25 ans
- Prix :
- $230,000
Des villas de deux chambres dans un ensemble fermé de quinze unités à Seminyak, dessinées dans un registre tropical contemporain et livrées entièrement meublées. Deux unités restent disponibles.
Chaque villa offre 93 m² bâtis sur 122 m² de terrain, organisés de plain-pied : deux chambres avec salle de bain privative, une cuisine moderne, une salle à manger ouverte et un séjour ouvert qui file vers une piscine privée et un jardin tropical.
Le plain-pied sur une parcelle compacte est un arbitrage assumé. Il renonce à l'étage qu'une construction sur deux niveaux aurait ajouté, et obtient en retour une maison où l'espace de vie, la piscine et le jardin sont au même niveau et fonctionnent comme une seule pièce.
L'ensemble est fermé avec une sécurité 24 heures sur 24 — ce qui, sur une petite villa, vaut plus que cela ne coûte, pour les voyageurs qui réservent comme pour un propriétaire absent de Bali.
Un stationnement privatif accompagne certaines unités.
Le promoteur a déjà livré des programmes, et les villas sont remises meublées et prêtes à habiter ou à louer.
Le bail court sur 25 ans avec une option de prolongation de 25 ans.
Chaque villa offre 93 m² bâtis sur 122 m² de terrain, organisés de plain-pied : deux chambres avec salle de bain privative, une cuisine moderne, une salle à manger ouverte et un séjour ouvert qui file vers une piscine privée et un jardin tropical.
Le plain-pied sur une parcelle compacte est un arbitrage assumé. Il renonce à l'étage qu'une construction sur deux niveaux aurait ajouté, et obtient en retour une maison où l'espace de vie, la piscine et le jardin sont au même niveau et fonctionnent comme une seule pièce.
L'ensemble est fermé avec une sécurité 24 heures sur 24 — ce qui, sur une petite villa, vaut plus que cela ne coûte, pour les voyageurs qui réservent comme pour un propriétaire absent de Bali.
Un stationnement privatif accompagne certaines unités.
Le promoteur a déjà livré des programmes, et les villas sont remises meublées et prêtes à habiter ou à louer.
Le bail court sur 25 ans avec une option de prolongation de 25 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Surface bâtie
- 93 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- La Favela — 7 minutes en voiture
- Seminyak Beach — 10 minutes
- Seminyak Village — 11 minutes
- Motel Mexicola — 12 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Vingt-cinq ans plus une option de vingt-cinq ans atteignent cinquante. C'est le double de ce que vend l'essentiel de Seminyak, et c'est ce qui permet de conserver, de transmettre, ou de revendre dans quinze ans sur une durée que l'acheteur suivant jugera encore longue.
Deux chambres est le format qui se remplit le plus sûrement. Il correspond aux couples et aux longs séjours qui composent l'essentiel de la demande de Seminyak, et sur 122 m² les charges sont minimes — une petite piscine, un petit jardin, une personne de maison.
L'ensemble fermé avec sécurité permanente fait trois choses à la fois : il rassure les voyageurs, il abaisse le coût de gestion, et il maintient l'entretien des biens voisins, ce qui protège la revente comme une villa isolée ne le peut pas.
Une livraison meublée signifie que le premier mois peut être payant, sans aménagement ni achats à organiser depuis l'étranger.
Quinze unités est un ensemble assez petit pour rester calme et assez grand pour justifier une sécurité et un entretien partagés — l'équilibre qui rend les charges supportables.
Vingt minutes de l'aéroport et dix de Seminyak Beach est une position commode à l'arrivée comme au départ, ce qui pèse davantage dans les avis que les propriétaires ne le supposent.
Deux unités restantes sur quinze signifient que le promoteur est en fin de programme, moment où les conditions sur les dernières maisons sont en général les plus négociables.
Informations complémentaires
- Ensemble fermé de 15 villas — 2 unités restantes
- Terrain 122 m², bâti 93 m²
- 1 niveau
- 2 chambres, 2 salles de bain privatives
- Cuisine moderne, vaste salle à manger ouverte, séjour ouvert
- Piscine privée
- Jardin tropical
- Stationnement privatif (avec certaines unités), stationnement deux-roues
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Entièrement meublée — prête à habiter ou à louer
- Ensemble fermé avec sécurité 24h/24
- Promoteur ayant des programmes livrés
- Bail de 25 ans + option de prolongation de 25 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- A664
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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