Canggu, South Bali — RR780
Maisons de ville luxueuses à venir à Babakan, Canggu
2–3 chambres · 2 salles de bain · 252–407 m² habitables · 111–160 m² de terrain
À partir de IDR 4,573,296,000$252,000€225,563
- 2–3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 252–407 m²
- Surface habitable
- 111–160 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2057
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Maisons de ville luxueuses à venir à Babakan, Canggu
- Code de l’annonce :
- RR780
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2057 (30 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation possible au-delà de 2057
- Prix :
- À partir de $252,000
- Villas 2 chambres (5 unités) : 4,01 milliards IDR (environ 252 000 USD) Villa 3 chambres (1 unité) : 5,805 milliards IDR (environ 357 000 USD) Échéanciers de paiement souples possibles
Six villas au milieu des rizières de Babakan : cinq maisons de deux chambres et une plus grande de trois chambres. Le programme est à venir, avec un achèvement prévu au quatrième trimestre 2025. La deux-chambres occupe une parcelle de 111 m² pour 252 m² bâtis ; la trois-chambres 160 m² pour 407 m² — dans les deux cas bien plus de bâti que de terrain, ce que permettent un toit-terrasse et une emprise compacte.
Le toit-terrasse est justement ce qui distingue ce programme : 74,46 m² sur la deux-chambres et 124,06 m² sur la trois-chambres, soit une terrasse et non un palier. L'espace de vie fermé file jusqu'à la piscine privée — 19,22 m² et 22,3 m² respectivement — et la propriété est entièrement clôturée, avec stationnement sécurisé et accès direct à la route.
Chaque villa est livrée entièrement meublée, décoration et vaisselle exclues. L'eau vient d'un puits et l'électricité est de 7 500 watts. Le bail court trente-trois ans et peut être prolongé au-delà de 2057.
Les villas de deux chambres sont à 4 010 000 000 IDR, soit environ 252 000 $ ; la trois-chambres à 5 805 000 000 IDR, soit environ 357 000 $. Des échéanciers souples sont possibles.
Le toit-terrasse est justement ce qui distingue ce programme : 74,46 m² sur la deux-chambres et 124,06 m² sur la trois-chambres, soit une terrasse et non un palier. L'espace de vie fermé file jusqu'à la piscine privée — 19,22 m² et 22,3 m² respectivement — et la propriété est entièrement clôturée, avec stationnement sécurisé et accès direct à la route.
Chaque villa est livrée entièrement meublée, décoration et vaisselle exclues. L'eau vient d'un puits et l'électricité est de 7 500 watts. Le bail court trente-trois ans et peut être prolongé au-delà de 2057.
Les villas de deux chambres sont à 4 010 000 000 IDR, soit environ 252 000 $ ; la trois-chambres à 5 805 000 000 IDR, soit environ 357 000 $. Des échéanciers souples sont possibles.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 111–160 m²
- Surface bâtie
- 252–407 m²
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Babakan est le versant vert et résidentiel de Canggu — des rizières plutôt que le trafic de bord de mer, avec la côte et les restaurants à une courte course.
- Plage de Pererenan — 5 minutes en voiture
- Batu Bolong et Echo Beach — 10 minutes en voiture
- Meilleurs restaurants et cafés de Canggu — 10 minutes en voiture
- Aéroport de Denpasar — 50 minutes en voiture
- Entouré de rizières
Pourquoi investir dans ce bien
Le toit-terrasse est l'argument. Soixante-quatorze ou cent vingt-quatre mètres carrés de terrasse privée au-dessus des rizières, c'est la photographie qui fait réserver une annonce, et ce n'est pas quelque chose que la villa d'à côté pourra ajouter ensuite. Un bâti de 252 m² sur une parcelle de 111 m² est par ailleurs d'une efficacité peu commune : on paie le terrain au prix de Babakan et l'on obtient une surface de plancher à l'échelle d'une villa du bord de mer.
Cinq unités de deux chambres identiques dans un même programme permettent à un seul contrat de gestion d'en couvrir plusieurs, et la deux-chambres est le format qui prend des locataires au mois dès que le marché de la nuitée faiblit. Trente-trois ans de bail, prolongeables au-delà de 2057 : la question de la durée est réglée.
Informations complémentaires
- Villas 2 chambres (5 unités) — 4 010 000 000 IDR (environ 252 000 $), terrain 111 m², bâti 252 m², piscine 19,22 m², toit-terrasse 74,46 m²
- Villa 3 chambres (1 unité) — 5 805 000 000 IDR (environ 357 000 $), terrain 160 m², bâti 407 m², piscine 22,3 m², toit-terrasse 124,06 m²
- Toit-terrasse privatif sur chaque unité
- Séjour et salle à manger fermés, cuisine équipée
- Piscine privée, barbecue, douche extérieure
- Propriété entièrement clôturée, stationnement sécurisé voiture et deux-roues avec accès direct à la route
- Entièrement meublées, décoration et vaisselle exclues
- Eau de puits, électricité 7 500 watts
- Échéanciers souples possibles
- Bail de 33 ans, prolongeable au-delà de 2057
- Entouré de rizières
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR780
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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