Kerobokan, South Bali — SC107
Maisons modernes de 2 chambres à vendre à Umalas
2 chambres · 2 salles de bain · 112 m² habitables · 90 m² de terrain
IDR 4,659,200,000$260,000€232,536
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 112 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Maisons modernes de 2 chambres à vendre à Umalas
- Code de l’annonce :
- SC107
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2054 (27 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $260,000
Une maison de ville de deux chambres sur deux niveaux, dans la partie calme et verte d'Umalas : 112 m² bâtis sur une parcelle de 90 m², avec piscine privée.
Le plan comprend deux espaces de travail, et c'est le détail sur lequel il faut s'arrêter. Une deux-chambres avec deux bureaux loge un couple qui travaille à distance des deux côtés — le profil de locataire qui réserve au mois et non à la nuit, reste pendant la basse saison et traite la maison autant comme un bureau que comme des vacances.
L'intérieur est entièrement meublé et équipé jusqu'au linge, à la vaisselle, aux rideaux et à l'électroménager, avec un choix de trois partis pris — Bright, Minimalist ou Grey. Le séjour est fermé, la cuisine équipée, et il y a du stationnement pour une voiture et des deux-roues.
La villa fait partie d'un programme boutique de trente unités, chacune livrée clés en main, prête à habiter ou à louer dès la remise.
L'acquisition comprend une garantie construction de cinq ans et un an d'assurance suisse, renouvelable. Un service de gestion locative est proposé en option, à 10 % de commission.
Le bail court sur 28 ans avec une prolongation de 10 ans.
Le plan comprend deux espaces de travail, et c'est le détail sur lequel il faut s'arrêter. Une deux-chambres avec deux bureaux loge un couple qui travaille à distance des deux côtés — le profil de locataire qui réserve au mois et non à la nuit, reste pendant la basse saison et traite la maison autant comme un bureau que comme des vacances.
L'intérieur est entièrement meublé et équipé jusqu'au linge, à la vaisselle, aux rideaux et à l'électroménager, avec un choix de trois partis pris — Bright, Minimalist ou Grey. Le séjour est fermé, la cuisine équipée, et il y a du stationnement pour une voiture et des deux-roues.
La villa fait partie d'un programme boutique de trente unités, chacune livrée clés en main, prête à habiter ou à louer dès la remise.
L'acquisition comprend une garantie construction de cinq ans et un an d'assurance suisse, renouvelable. Un service de gestion locative est proposé en option, à 10 % de commission.
Le bail court sur 28 ans avec une prolongation de 10 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Surface bâtie
- 112 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, peu circulant et résidentiel, à cinq minutes de Canggu et dix de Seminyak.
- Canggu — 5 minutes
- Seminyak — 10 minutes
- Cafés, commerces, écoles et studios de bien-être — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
Les deux espaces de travail sont la décision commerciale. Les locataires les plus réguliers d'Umalas sont des travailleurs à distance et des couples en long séjour, et une villa où deux personnes peuvent travailler en même temps sans partager une table se bat pour des réservations qui se comptent en mois.
Une garantie construction de cinq ans est peu courante sur ce marché. La qualité de construction est ce qu'un acquéreur étranger vérifie le plus difficilement, et une garantie renvoie une partie de ce risque au promoteur.
La gestion optionnelle à 10 % est un repère correct ; l'essentiel est qu'elle soit optionnelle, un propriétaire qui veut exploiter lui-même n'étant pas lié à des honoraires.
Vingt-huit ans plus dix portent l'horizon à 2064, assez loin pour que la durée du bail ne fixe pas le prix de revente dans un avenir prévisible.
Informations complémentaires
- Surface bâtie 112 m², terrain 90 m², 2 niveaux
- 2 chambres, 2 salles de bain
- 2 espaces de travail
- Séjour fermé
- Cuisine équipée
- Piscine privée
- Place de stationnement voiture, stationnement deux-roues
- Entièrement meublée et équipée : linge, vaisselle, rideaux, électroménager
- Décoration sur mesure au choix parmi trois thèmes : Bright, Minimalist ou Grey
- Garantie construction de 5 ans
- 1 an d'assurance suisse, renouvelable
- Gestion locative en option (10 % de commission)
- Programme boutique de 30 unités, livrées clés en main
- Bail de 28 ans + prolongation de 10 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC107
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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