Villa moderne de 2 chambres à louer à Batu Bolong Canggu

Code : JU1476 Villa moderne de 2 chambres à louer à Batu Bolong, Canggu Propriété : Bail jusqu’au 4 décembre 2052 + priorité à prolonger Prix : IDR 3 600 000 000 Mobilier : Entièrement meublé Située dans le très prisé quartier de Batu Bolong à Canggu, cette villa moderne de deux chambres offre un équilibre attrayant entre revenus locatifs, emplacement stratégique et bail de longue date. Achevé en septembre 2024, le bien est encore très récent et représente une opportunité clé en main tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs à la recherche d’une villa sur l’un des marchés locatifs les plus actifs et liquides de Bali. Construite sur deux étages sur un terrain de 130 m² avec une superficie d’environ 150 m², la villa a été conçue avec une disposition moderne et fonctionnelle qui répond à la demande actuelle de location. Des intérieurs lumineux, une utilisation efficace de l’espace et une approche contemporaine rendent cette propriété très attrayante pour les locataires de longue durée, les invités de courte durée ou les acheteurs recherchant un investissement à faible entretien dans un quartier de choix. Cette villa génère déjà des revenus et est actuellement louée mensuellement, offrant un ROI net solide d’environ 12 %. Cela offre également un potentiel de croissance pour les acheteurs qui souhaitent le repositionner vers le marché de la location quotidienne et optimiser davantage l’occupation et les rendements. Caractéristiques et détails de la propriété • Année terminée : Septembre 2024 • Superficie du terrain : 130 m² • Superficie du bâtiment : 150 m² • Étages : 2 • Chambres : 2 • Salles de bains : 2 • Source d’eau : Puits profond • État : Excellent / récemment terminé • Mobilier : Entièrement meublé Points forts de la propriété • Un bail de longue durée de 26 ans dans un emplacement de choix à Canggu • Extension de priorité à droite, ajoutant une valeur à long terme • Terminé en 2024, donc encore très récent • Revenus locatifs mensuels existants solides • Retour sur investissement net estimé à 12 % • Adapté à la fois à un usage résidentiel et à l’investissement • Opportunité d’améliorer encore les rendements grâce à la location quotidienne • Configuration facile à louer dans une zone à forte demande Pourquoi investir dans cette villa Cette villa démontre déjà un fort potentiel locatif dans l’une des zones les plus demandées de Canggu. Il est actuellement loué à : • IDR 50 000 000 par mois brut • Environ. Bénéfice net de 30 000 000 IDR par mois • ROI net estimé : environ 12 % Pour les investisseurs, cela offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à une meilleure optimisation opérationnelle et un positionnement plus solide sur les loyers à court terme. À propos de l’emplacement – Batu Bolong, Canggu Batu Bolong reste l’un des quartiers les plus attrayants et actifs pour l’investissement dans les villas grâce à sa combinaison d’attrait de style de vie, de commodité, de demande locative et d’accessibilité. Elle continue d’attirer à la fois des locataires de longue durée et des invités de vacances de courte durée, ce qui en fait l’un des lieux les plus performants pour les villas génératrices de revenus. Cette villa est idéalement située à proximité de salles de sport, cafés, lieux de bien-être, restaurants et de la plage, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les nomades numériques, les locataires vivant et les visiteurs souhaitant séjourner au cœur de Canggu. • 2 minutes à pied du studio Canggu • 3 minutes de route jusqu’à la brasserie Black Sand • 3 minutes en voiture du Top Gym • 8 minutes de route jusqu’à Canggu Beach Près de nombreux restaurants, cafés, spas, boutiques et installations de fitness Listé par Juliette à Propriété Mata Bali Email : [email protected] WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali