Villa moderne de 2 chambres à louer à Batu Bolong

Code : JU1475 Villa moderne de 2 chambres à louer à Batu Bolong, Canggu Propriété : Bail jusqu’au 4 décembre 2052 + priorité à prolonger Prix : IDR 4 500 000 000 Mobilier : Entièrement meublé Située dans le très prisé quartier de Batu Bolong à Canggu, cette villa moderne de deux chambres offre une combinaison intelligente de forte performance locative, d’un emplacement excellent et d’un bail de longue durée. Achevé en septembre 2024, le bien est encore très récent et représente une opportunité clé en main pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs à la recherche d’un actif bien positionné dans l’une des zones locatives les plus actives de l’île. Construite sur deux étages sur un terrain de 170 m² avec une superficie d’environ 190 m², la villa a été conçue avec un style contemporain épuré et une disposition pratique qui convient bien à la demande de location à long terme comme à court terme. Les intérieurs sont lumineux, modernes et fonctionnels, avec des espaces de vie confortables et des chambres bien proportionnées qui correspondent au marché locatif actuel. Ce bien génère déjà des revenus et est actuellement loué mensuellement, offrant un retour sur investissement net attractif d’environ 12 %. Avec la bonne stratégie et le bon fonctionnement, la villa offre également un potentiel d’optimisation quotidienne de la location, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant améliorer leurs performances au fil du temps. Caractéristiques et détails de la propriété • Année terminée : septembre 2024 • Superficie du terrain : 170 m² • Superficie du bâtiment : 190 m² • Étages : 2 • Chambres : 2 • Toilettes : 2 • Source d’eau : Puits profond • État : Excellent / récemment terminé • Mobilier : Entièrement meublé Points forts de la propriété • Un bail de longue durée de 26 ans dans un emplacement privilégié à Canggu • Extension de priorité, n’est-ce pas ? Ajoutant de la valeur à long terme • Terminé en 2024, donc encore très récent • Revenus locatifs mensuels existants solides • Retour sur investissement net estimé à 12 % • Adapté à la fois à un usage résidentiel et à l’investissement • Opportunité d’améliorer encore les rendements grâce à la location quotidienne • Configuration facile à louer dans une zone à forte demande Pourquoi investir dans cette villa Cette villa fait déjà preuve d’un attrait locatif solide dans l’un des quartiers les plus demandés de Canggu. Il est actuellement loué à : • 65 000 000 IDR par mois brut • Environ. Bénéfice net de 45 000 000 IDR par mois • ROI net estimé : environ 12 % Pour les investisseurs, cela crée une valeur immédiate grâce au revenu existant, tout en laissant une marge de gain grâce à un meilleur positionnement quotidien des loyers et à l’optimisation de l’occupation. À propos de l’emplacement – Batu Bolong, Canggu Batu Bolong reste l’un des quartiers les plus attrayants et liquides pour l’investissement en villas grâce à son mélange d’attrait lifestyle, de facilité à pied, de forte demande touristique et de confort quotidien. Elle continue de bien performer auprès des locataires de longue durée et de courte période, ce qui en fait l’un des secteurs les plus réguliers pour l’investissement immobilier axé sur la location. Cette villa est idéalement située à proximité des salles de sport, cafés, lieux de bien-être, restaurants et de la plage, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les nomades numériques, les locataires lifestyle et les vacanciers. • 2 minutes à pied du studio Canggu • 3 minutes de route jusqu’à la brasserie Black Sand • 3 minutes en voiture du Top Gym • 8 minutes de route jusqu’à Canggu Beach Près de nombreux restaurants, cafés, spas, boutiques et installations de fitness Listé par Juliette à Propriété Mata Bali Email : [email protected] WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali