Villa moderne de 2 chambres à Kerobokan

CODE : DE1277 Villa moderne de 2 chambres à Kerobokan - Jln Merta Agung Cette villa tropicale moderne est située dans un quartier résidentiel paisible de Kerobokan, idéalement placée entre Seminyak, Petitenget et Canggu. L’emplacement offre une vie paisible tout en restant proche des principaux centres de vie de Bali, des écoles internationales, des salles de sport, des cafés et des plages — ce qui en fait un choix très attractif tant pour la vie privée que pour les investissements locatifs à long terme. Conçue sur deux niveaux, la villa allie des lignes architecturales épurées à des éléments naturels, créant un environnement de vie confortable et intemporel. L’aménagement est efficace, privé et idéal pour une forte performance locative. Prix et propriété • Prix de la villa : IDR 2 775 000 000 • Propriété : Bail de 30 ans (valable jusqu’en juin 2057) • Zonage : Zone Jaune (Résidentiel) • Transfert estimé : T1–T2 2027 Emplacement : 10 minutes de l’école française Umalas, 5 minutes de De Gym, 10 minutes du quartier Living Stone Petitengat, 15 minutes de Potato Head, 15 minutes du quartier Batu Belig, 15 minutes du supermarché Seminyak Bintang. Détails de la villa • Superficie du terrain : 111–116 m² • Superficie du bâtiment : 106,5 m² • Niveaux d’étage : 2 • Chambres : 2 • Salles de bain : 2 salles de bain attenantes • Toilettes des invités : 1 • Espace de vie : Salon fermé et en contrebas • Cuisine et restauration : Disposition ouverte fermée • Piscine : Piscine privée (environ 18 m²) • Terrasse de la piscine : Oui • Rangement / buanderie : Oui • Parking: Carport privé • Accès routier : Route privée, d’environ 4,5 mètres de large • Électricité : 7 700 VA • Source d’eau : Système de puits profonds • Accès routier : 4,5 m Disposition Rez-de-chaussée : Dépôt de voiture, salle de stockage/buanderie, hall d’entrée, espace de vie encombré et fermé, cuisine et salle à manger, terrasse de piscine, piscine privée, toilettes pour invités. Premier étage : Chambre principale avec salle de bain attenante, deuxième chambre avec salle de bain attenante, hall d’entrée au rez-de-chaussée. Structure de paiement • Frais de réservation : IDR 30 000 000 (valable 14 jours, non remboursable) • Dépôt : 10 % • Apport initial : 40 % à la signature du notaire • 50 % restants : Payé progressivement en fonction des jalons de la construction, incluant la fondation, la structure, la toiture, l’extérieur, la finition intérieure, la remise de service et le PBG/SLF Pourquoi acheter cette villa • Emplacement privilégié de Kerobokan entre Seminyak, Petitenget et Canggu • Cadre résidentiel paisible avec une forte demande de loyers à long terme • Zonage Zone Jaune, idéal pour un usage résidentiel et un bail à long terme • Villa moderne neuve, minimisant les coûts d’entretien • Disposition efficace de 2 chambres avec piscine privée • Un bail sécurisé sur 30 ans, offrant une valeur d’actif à long terme • Un fort potentiel d’appréciation dans l’un des marchés immobiliers les plus résilients de Bali Répertorié par Denna sur Mata Property Bali Email : mataproperty@matapropertybali.com WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali