Canggu, South Bali — SC391
Superbes villas à vendre à Tumbak Bayuh, North Canggu
3 chambres · 3 salles de bain · 157 m² habitables · 126 m² de terrain
À partir de IDR 4,500,000,000$251,102€224,299
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 157 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2058
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Superbes villas à vendre à Tumbak Bayuh, North Canggu
- Code de l’annonce :
- SC391
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 14 décembre 2058 (32 ans restants)
- Prix :
- À partir de IDR 4,500,000,000
Des villas à Tumbak Bayuh, au nord de Canggu, en deux configurations et trois niveaux d'ameublement. Le prix affiché est celui de la deux-chambres semi-meublée : 157 m² bâtis sur 126 m² de terrain. Une trois-chambres de même surface bâtie sur 141 m² est également disponible.
Le choix d'ameublement est ce qu'il faut étudier. Chaque type se prend nu, semi-meublé — électroménager, cuisine équipée avec réfrigérateur, fontaine à eau, four et plaque, hotte, ensemble de douche, toilettes, vasque, ventilateur, climatisation et jacuzzi — ou entièrement meublé, ce qui ajoute canapé, lits, tables, chaises, tapis, rideaux et décoration. Les écarts entre les trois sont publiés : l'acquéreur peut donc chiffrer la différence au lieu de la supposer.
La trois-chambres comprend trois salles de bain plus un cabinet d'invités, un séjour, une cuisine, un coin repas, une réserve, un balcon et un stationnement. La deux-chambres suit le même plan avec deux salles de bain plus une.
Le chantier est en cours : les trois-chambres sont achevées à environ 60 %, les deux-chambres à environ 30 %.
Le bail court sur 33 ans.
Le choix d'ameublement est ce qu'il faut étudier. Chaque type se prend nu, semi-meublé — électroménager, cuisine équipée avec réfrigérateur, fontaine à eau, four et plaque, hotte, ensemble de douche, toilettes, vasque, ventilateur, climatisation et jacuzzi — ou entièrement meublé, ce qui ajoute canapé, lits, tables, chaises, tapis, rideaux et décoration. Les écarts entre les trois sont publiés : l'acquéreur peut donc chiffrer la différence au lieu de la supposer.
La trois-chambres comprend trois salles de bain plus un cabinet d'invités, un séjour, une cuisine, un coin repas, une réserve, un balcon et un stationnement. La deux-chambres suit le même plan avec deux salles de bain plus une.
Le chantier est en cours : les trois-chambres sont achevées à environ 60 %, les deux-chambres à environ 30 %.
Le bail court sur 33 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 157 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Semi-meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jacuzzi · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Tumbak Bayuh, une poche villageoise authentique au nord de Canggu, avec les supermarchés et les salles de sport à quelques minutes.
- Supermarchés — 4 minutes en voiture
- Salles de sport — 5 minutes en voiture
- Plage de Pererenan — 10 minutes
- Plage de Canggu — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Tumbak Bayuh est le point d'entrée du marché de Canggu et non un compromis sur celui-ci. Les valeurs y ont progressé régulièrement tandis que les prix restent sous ceux de Pererenan et de Canggu, et la clientèle est la même — les plages, cafés et salles de sport qui fixent les tarifs sont à dix minutes.
Les niveaux d'ameublement publiés sont d'une transparence rare. Un investisseur voit exactement ce que coûte l'électroménager, ce que coûte le mobilier, et décide de les acheter ici ou de les sourcer sur place — un calcul que la plupart des promoteurs dissimulent dans un chiffre unique.
Trente-trois ans de bail est une vraie durée. Elle permet d'exploiter une location sur un cycle complet et de revendre sans que la durée restante soit la première chose que négocie un acquéreur.
Et acheter en cours de chantier est ce qui sécurise le prix avant l'achèvement.
Informations complémentaires
- Deux types de villas, trois niveaux d'ameublement
- Villa 3 chambres (environ 60 % d'avancement)
- Terrain 141 m², bâti 157 m²
- 3 chambres, 3 salles de bain + cabinet d'invités
- Séjour, cuisine, coin repas, réserve, balcon, stationnement
- Non meublée 214 200 USD
- Semi-meublée 232 600 USD — électroménager, cuisine équipée avec réfrigérateur, fontaine à eau, four, plaque, hotte, ensemble de douche, toilettes, vasque, ventilateur, climatisation, jacuzzi
- Entièrement meublée 257 000 USD — ce qui précède plus canapé, lits, table, chaises, tapis, rideaux, décoration
- Villa 2 chambres (environ 30 % d'avancement)
- Terrain 126 m², bâti 157 m²
- 2 chambres, 2 salles de bain + 1
- Non meublée 180 000 USD | 2 928 960 000 IDR
- Semi-meublée 198 000 USD | 3 221 856 000 IDR — électroménager (cuisine) + 2 climatiseurs
- Entièrement meublée 235 000 USD | 3 823 920 000 IDR — électroménager + mobilier
- Séjour fermé, cuisine entièrement équipée
- Piscine privée, jacuzzi
- Réserve, lave-linge
- Stationnement voiture et deux-roues
- Bail de 33 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC391
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Semi-meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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