Umalas, Kerobokan — DE649
Villa 3 chambres à vendre à Umalas
3 chambres · 3 salles de bain · 229 m² habitables · 250 m² de terrain
IDR 5,950,000,000≈ $331,476
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 229 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2053
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 3 chambres à vendre à Umalas
- Code de l’annonce :
- DE649
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 27 février 2053 (26 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 27 février 2053 Option de prolongation de 10 ans (conditions négociables)
- Prix :
- IDR 5,950,000,000
Une villa de trois chambres à Umalas sur une parcelle de 2,5 ares, avec 229 m² bâtis.
Le séjour fermé est l'élément qui la caractérise et, sur cette île, le plus utile. Un pavillon ouvert photographie bien et devient inutilisable en janvier ; un séjour fermé et climatisé fonctionne tous les mois de l'année, et c'est précisément ce que paie un locataire de longue durée.
Il ouvre sur une grande table de salle à manger et une cuisine nette, entièrement équipée en électroménager haut de gamme. Trois chambres climatisées, trois salles de bain modernes privatives et des toilettes invités.
Dehors, une piscine privée, un petit jardin et un garage. Dedans, un système de filtration d'eau et un local de rangement.
Le terrain est en zone jaune et la villa détient son permis de construire PBG ainsi qu'une licence locative Pondok Wisata.
Le bail court jusqu'au 27 février 2053 — vingt-six ans — avec une option de prolongation de 10 ans à conditions négociables.
Le séjour fermé est l'élément qui la caractérise et, sur cette île, le plus utile. Un pavillon ouvert photographie bien et devient inutilisable en janvier ; un séjour fermé et climatisé fonctionne tous les mois de l'année, et c'est précisément ce que paie un locataire de longue durée.
Il ouvre sur une grande table de salle à manger et une cuisine nette, entièrement équipée en électroménager haut de gamme. Trois chambres climatisées, trois salles de bain modernes privatives et des toilettes invités.
Dehors, une piscine privée, un petit jardin et un garage. Dedans, un système de filtration d'eau et un local de rangement.
Le terrain est en zone jaune et la villa détient son permis de construire PBG ainsi qu'une licence locative Pondok Wisata.
Le bail court jusqu'au 27 février 2053 — vingt-six ans — avec une option de prolongation de 10 ans à conditions négociables.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 229 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Umalas, avec la salle de sport, le marché et les écoles à quelques minutes, et Petitenget à cinq.
- De Gym — 1 minute
- Umalas Kids Club — 2 minutes
- Pepito Market Semer et Amplitude Café — 2 minutes
- Petitenget Street, Da Maria, Monsieur Spoon et l'École française — 5 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La licence Pondok Wisata est ce qui distingue ce bien de l'essentiel de sa concurrence. C'est le permis qui autorise à louer légalement une villa à des voyageurs, et à mesure que les contrôles se resserrent sur la ceinture Kerobokan-Canggu, ce sont les biens licenciés qui continuent de produire.
L'emplacement sert les deux marchés locatifs à la fois. Une minute de la salle de sport et deux du marché parlent aux locataires longue durée ; cinq minutes de Petitenget parlent aux courts séjours. Peu d'adresses font les deux sans compromis.
Un séjour fermé et un système de filtration complet sont les spécifications peu spectaculaires qui décident si une villa garde un locataire. Le confort en saison des pluies et une eau potable sont ce pour quoi on renouvelle un bail.
La demande d'Umalas est structurelle : expatriés, familles proches de l'École française, travailleurs à distance qui veulent le calme avec tout à cinq minutes. Ce vivier ne se vide pas en basse saison.
Vingt-six ans avec une option de dix ans mènent à 2063 — un horizon complet.
Informations complémentaires
- Terrain 2,5 ares (250 m²), bâti 229 m²
- Construite en 2024
- 3 chambres soignées et climatisées
- 3 salles de bain modernes privatives + 1 toilette invités
- Vaste séjour entièrement fermé
- Grande table de salle à manger
- Cuisine entièrement équipée, électroménager haut de gamme
- Piscine privée
- Petit jardin, douche extérieure
- Garage, stationnement deux-roues
- Système de filtration d'eau
- Local de rangement
- Zonage : jaune
- Permis de construire PBG + licence locative Pondok Wisata
- Bail jusqu'au 27 février 2053, option de prolongation de 10 ans (conditions négociables)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE649
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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