Pererenan, Canggu — SC1143
Nouvelle villa 3 chambres à Canggu à vendre et à louer
3 chambres · 3 salles de bain · 180 m² habitables · 130 m² de terrain
IDR 8,164,350,000$450,000€404,312
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 180 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Terrain
- 2023
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 37 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Nouvelle villa 3 chambres à Canggu à vendre et à louer
- Code de l’annonce :
- SC1143
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 37 ans restants · prolongation possible
- Option de prolongation : 25 ans
- Prix :
- $450,000
- Loyer mensuel : 66 millions IDR Loyer annuel : 660 millions IDR
Une villa de trois chambres à Tumbak Bayuh, construite en 2023 : 180 m² bâtis sur 130 m² de terrain, sur deux niveaux.
Trois chambres avec salle de bain attenante, chacune dessinée pour l'intimité, et un séjour fermé qui se prolonge dans une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies portent la lumière et les vues sur le jardin à travers l'espace principal. Dehors, une piscine de 3 × 8 m s'inscrit dans un petit jardin — de quoi nager vraiment, sans exiger du personnel.
La villa est vendue entièrement meublée, avec un téléviseur Netflix, un système de filtration d'eau, une réserve et un stationnement pour une voiture et un deux-roues. Elle est organisée pour une famille ou pour vivre à l'année, et non pour une séance photo.
Le bail court sur 37 ans avec une option de prolongation de 25 ans — soixante-deux ans d'horizon.
Elle est également disponible à la location : 3 300 USD par mois en basse saison, 4 400 en haute saison, 5 500 en très haute saison, ou 33 000 USD à l'année.
Trois chambres avec salle de bain attenante, chacune dessinée pour l'intimité, et un séjour fermé qui se prolonge dans une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies portent la lumière et les vues sur le jardin à travers l'espace principal. Dehors, une piscine de 3 × 8 m s'inscrit dans un petit jardin — de quoi nager vraiment, sans exiger du personnel.
La villa est vendue entièrement meublée, avec un téléviseur Netflix, un système de filtration d'eau, une réserve et un stationnement pour une voiture et un deux-roues. Elle est organisée pour une famille ou pour vivre à l'année, et non pour une séance photo.
Le bail court sur 37 ans avec une option de prolongation de 25 ans — soixante-deux ans d'horizon.
Elle est également disponible à la location : 3 300 USD par mois en basse saison, 4 400 en haute saison, 5 500 en très haute saison, ou 33 000 USD à l'année.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Surface bâtie
- 180 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2023
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Tumbak Bayuh, calme et résidentiel, avec les ceintures de Pererenan et de Canggu à quelques minutes.
- Obsidian Gym — 4 minutes
- Supermarché Pepito — 4 minutes
- Plage de Pererenan — 10 minutes
- Plage de Canggu — 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Soixante-deux ans d'horizon de bail sont le point structurel. À cette longueur, la durée restante cesse d'être un facteur de valorisation — un acquéreur dans vingt ans regardera encore quatre décennies, ce qui n'est pas le cas des villas de vingt-cinq ans qui remplissent ce marché.
La grille locative publiée est le second. Des tarifs de basse, haute et très haute saison plus un chiffre annuel signifient que le revenu se mesure au lieu de se supposer, et l'acquéreur peut confronter le prix d'achat à des montants déjà pratiqués.
Un séjour fermé et climatisé et 180 m² sur deux niveaux relèvent du format famille plutôt que du format couple. Cela capte le locataire au long cours — le segment qui paie au mois et reste pendant la saison des pluies, quand le marché à la nuit s'amincit.
Et 130 m² de terrain maintiennent les charges au minimum : une piscine, un petit jardin, et une maison qu'une seule personne peut remettre en état entre deux locataires.
Informations complémentaires
- Terrain 130 m², bâti 180 m², deux niveaux, construite en 2023
- 3 chambres avec salle de bain attenante, 3 salles de bain
- Séjour fermé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Piscine 3 × 8 m
- Petit jardin et réserve
- Système de filtration d'eau
- Téléviseur avec Netflix
- Stationnement pour 1 voiture et 1 deux-roues
- Entièrement meublée
- Bail de 37 ans + option de prolongation de 25 ans
- Également disponible à la location
- Basse saison — 3 300 USD / mois
- Haute saison — 4 400 USD / mois
- Très haute saison — 5 500 USD / mois
- À l'année — 33 000 USD / an
- Annoncée localement à 66 millions IDR par mois et 660 millions IDR par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1143
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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