Complexe hôtelier boutique Ocean View à Uluwatu

CODE : DA1562 Complexe hôtelier boutique Ocean View à Uluwatu Propriété : Freehold (titre HGB) — complexe entier Prix : 3 468 000 USD (IDR 66 milliards) Statut : Phase finale — lancement décembre 2026, opérations à partir du premier trimestre 2027 Permis : PBG (Permis de construction) et SLF (Certificat d’aptitude opérationnelle) obtenus Une occasion rare d’acquérir un complexe hôtelier boutique avec vue sur l’océan sur l’un des littoraux les plus prisés d’Uluwatu, à Bingin. L’actif comprend 9 résidences limitées, 8 appartements de designer ainsi qu’une villa haut de gamme de 6 chambres, alliant attrait à la propriété privée et un fort potentiel opérationnel sur le marché des séjours courts le plus performant du sud de Bali. Vendu en pleine propriété, entièrement autorisé, et en train de finir dans sa dernière phase. Aperçu des actifs • Complexe complet à vendre : 9 résidences au total — 8 appartements de créateurs + 1 villa haut de gamme de 6 chambres • Superficie totale : 2 225 m² (HGB / titre de pleine propriété) • Superficie totale du bâtiment : 39 000 m² • Les unités allaient de 82 m² à 795 m² • Hauteur des plafonds à partir de 3,7 m ; Orientation panoramique océanique du sol à la vue • Jacuzzis privés, piscines, saunas et terrasses réparties dans les unités • Panoramiques de 180 degrés sur l’océan avec exposition au coucher du soleil • Réception 24h/24, service de conciergerie, et parking privé au sous-sol (10 voitures) • Classé touristique avec des certificats PBG & SLF obtenus Disposition du bâtiment • Sous-sol — Parking privé (10 voitures), réception, logements du personnel • 1er étage — Appartements designer, suite de style grotte, piscines privées et saunas • 2e étage — Appartements panoramiques avec vue sur l’océan et jacuzzis privés • 3e étage — Villa Premium de 6 chambres, piscine débordante de 100+ m², terrasse océanique • 4e étage — Toit, terrasse de yoga, aire sportifs, jardin vert Composition des unités • 1er étage — 1 chambre, 92 m² (vue verte) • 1er étage — 3 chambres, 151 m² (vue sur le roc) • 2e étage — 2 chambres, 119 m² (vue sur l’océan) • 2e étage — 1 chambre, 85 m² (vue sur l’océan) • 2e étage — 2 chambres, 85 m² (vue verte) • 3e–4e étage — Villa premium de 6 chambres, 795 m² (vue sur l’océan), avec toit et piscine à dégagement Points forts de l’investissement (projetés) • ROI projeté : 9,3 % (scénario de base) à 12,3 % (scénario positif) • Scénario de base : ~USD 670 797 chiffre d’affaires annuel | ~321 983 USD de bénéfice annuel • Scénario positif : ~USD 864 400 chiffre d’affaires annuel | ~414 912 USD de bénéfice annuel • Référence du marché d’Uluwatu (AirDNA) : ADR ~138 USD, taux d’occupation ~76 %, RevPAR ~ USD 105 • Plan de paiement : 50 / 20 / 20 / 10 • Géré professionnellement par une agence de luxe de luxe établie et fondée en France (8+ ans à Bali) Note : les chiffres de revenus, de retour sur investissement et de bénéfices sont des projections basées sur le modèle financier et les données de marché ; Une vérification indépendante est recommandée. Points forts de l’emplacement • Bingin, Uluwatu — la côte prestigieuse du sud de Bali • Près de la plage de Dreamland, de la plage de Bingin, de Blue Point et de la plage de Nyang Nyang • Près du temple Uluwatu et du nouveau Kuta Golf • Entouré de clubs de plage établis, de restaurants, de cafés, d’un club de padel et de salles de fitness • Accès pratique à l’aéroport international Ngurah Rai Caractéristiques clés • Propriété en pleine propriété (HGB) de l’ensemble du complexe — forte liquidité et accès direct au marché indonésien • Entièrement autorisé : PBG (Permis de construction) et SLF (Certificat d’aptitude opérationnelle) obtenus — prêts à l’exploitation • Panoramiques de 180 degrés sur l’océan avec exposition au coucher du soleil • Hauteurs de plafond généreuses à partir de 3,7 m et aménagements spacieux • Jacuzzis privés, piscines et saunas répartis dans les unités ; Piscine débordante de 100+ m² dans la villa haut de gamme • Réception et concierge 24h/24 et 7j/7, avec une gestion professionnelle de l’hôtellerie de luxe en place • Parking privé désigné au sous-sol (10 voitures) • Plan de paiement : 50 / 20 / 20 / 10 Pourquoi investir à Uluwatu Uluwatu figure régulièrement parmi les marchés de courte durée les plus performants de Bali, associant des tarifs quotidiens moyens élevés à une forte occupation grâce à ses surfs de classe mondiale, ses paysages au sommet des falaises et son infrastructure de style de vie de luxe en pleine expansion. Un actif hôtelier en pleine propriété, entièrement autorisé, avec vue sur l’océan, dans cet emplacement, offre à la fois une propriété lifestyle et un potentiel locatif de qualité institutionnelle, une combinaison rarement disponible à grande échelle. Contact Pour toute demande de renseignements et visites privées sur rendez-vous, contactez : Répertorié par Dyana sur la propriété Mata à Bali Email : [email protected] WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali