Ubud, Central Bali — DE341
UNE VILLA BDR À UBUD DANS UN COMPLEXE
1 chambre · 1 salle de bain · 87 m² habitables · 135 m² de terrain
À partir de ≈ IDR 3,315,570,000$185,000
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 87 m²
- Surface habitable
- 135 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2040 (13 ans restants)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
UNE VILLA BDR À UBUD DANS UN COMPLEXE
- Code de l’annonce :
- DE341
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2040 (13 ans restants)
- Prix :
- À partir de $185,000
Des villas d'une chambre sur deux niveaux dans un petit ensemble près d'Ubud, chacune sur sa parcelle de 135 m² avec 87 m² bâtis. Quatre unités sont disponibles, à partir de 185 000 USD.
Le plan met la surface là où elle sert. La cuisine est la plus grande pièce de la maison, choix délibéré plutôt qu'accident : sur une villa d'une chambre, la cuisine et le séjour sont l'endroit où se passe la journée, et la chambre n'a besoin d'être qu'une chambre — ici elle l'est généreusement, 24 m², avec un dressing attenant.
Construire sur deux niveaux sur une parcelle de 135 m² laisse à l'extérieur la place pour le bassin, un petit jardin et une terrasse, au lieu de couvrir toute la parcelle.
La villa dispose d'une salle d'eau invités en plus de la principale, et d'un local technique, ce qui tient la machinerie hors de l'espace de vie.
L'ensemble comprend un espace enfants et un restaurant.
Ce que comprend le prix est la substance de cette offre. Il couvre l'assistance juridique complète, la décoration intérieure, le projet de design, la construction et la supervision technique, un plan d'affaires pour exploiter la villa en location, et le conseil pour la création de société, l'ouverture de compte bancaire et les visas de travail.
C'est toute la séquence qu'un acquéreur étranger doit traverser en Indonésie, prise en charge par un seul interlocuteur. Achetée séparément, elle coûte de l'argent et surtout des mois.
Le plan met la surface là où elle sert. La cuisine est la plus grande pièce de la maison, choix délibéré plutôt qu'accident : sur une villa d'une chambre, la cuisine et le séjour sont l'endroit où se passe la journée, et la chambre n'a besoin d'être qu'une chambre — ici elle l'est généreusement, 24 m², avec un dressing attenant.
Construire sur deux niveaux sur une parcelle de 135 m² laisse à l'extérieur la place pour le bassin, un petit jardin et une terrasse, au lieu de couvrir toute la parcelle.
La villa dispose d'une salle d'eau invités en plus de la principale, et d'un local technique, ce qui tient la machinerie hors de l'espace de vie.
L'ensemble comprend un espace enfants et un restaurant.
Ce que comprend le prix est la substance de cette offre. Il couvre l'assistance juridique complète, la décoration intérieure, le projet de design, la construction et la supervision technique, un plan d'affaires pour exploiter la villa en location, et le conseil pour la création de société, l'ouverture de compte bancaire et les visas de travail.
C'est toute la séquence qu'un acquéreur étranger doit traverser en Indonésie, prise en charge par un seul interlocuteur. Achetée séparément, elle coûte de l'argent et surtout des mois.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Surface bâtie
- 87 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Centre d'Ubud — à quelques minutes en voiture
- Cafés, restaurants et centres de bien-être — à proximité
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 60 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
185 000 USD pour une villa sur deux niveaux avec sa propre parcelle près d'Ubud est un prix d'entrée. À ce niveau, l'essentiel du marché propose un appartement ou une part dans un immeuble ; ici, l'acquéreur obtient une maison entière et le terrain sous elle.
Une chambre est l'unité locative la plus efficace à Ubud. Elle correspond au plus grand groupe de visiteurs — couples et voyageurs seuls en long séjour — les charges sont minimes, et une petite clientèle ménage la maison.
Les prestations incluses méritent d'être chiffrées. Juridique, conception, supervision, création de société et visas assemblés séparément sont coûteux et lents, et chacun est un endroit où un premier achat à Bali peut s'enliser.
Quatre unités restantes dans un petit ensemble, c'est un lieu qui reste calme, et le restaurant et l'espace enfants ouvrent le bien aux familles sans en faire un resort.
Un bâtiment compact sur une parcelle compacte est ce qu'il y a de moins cher à détenir : peu à entretenir, un petit bassin à faire tourner, des charges fixes basses — ce qui protège le rendement net et pas seulement celui affiché.
Informations complémentaires
- 4 unités disponibles dans un petit ensemble
- Terrain 135 m², bâti 87 m², 2 niveaux
- Cuisine 36 m² · Chambre 24 m² · Salle de bain 4,7 m²
- Dressing, salle d'eau invités, local technique
- Bassin 6,5 m²
- Petit jardin
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Stationnement deux-roues
- Équipements de l'ensemble : espace enfants, restaurant
- Le prix comprend : assistance juridique complète, décoration intérieure, projet de design, construction et supervision technique, plan d'affaires pour l'exploitation locative, conseil pour la création de société, l'ouverture de compte bancaire et les visas de travail
- À partir de 185 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE341
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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