Parcelles de terres en pleine propriété paisible à vendre à Kaba-Kaba

À propos du quartier

• Un village balinais traditionnel et calme, entouré de rizières
• Canggu, Pererenan et les plages — courte route
• Écoles internationales, commerces et restaurants — à proximité
• Montagnes au loin, rizières ouvertes dans toutes les directions

Pourquoi investir dans ce bien

La taille de ces lots est le sujet, et c'est davantage un avantage qu'il n'y paraît.

Deux à trois ares et demi, c'est un lot pour une villa. C'est petit à l'échelle d'un promoteur, mais c'est la taille qui se vend le plus vite et tient le mieux sa valeur, parce que le vivier d'acheteurs pour 300 m² est bien plus large que pour un hectare. La plupart des gens qui achètent du terrain à Bali veulent une maison, pas un programme — et au moment de revendre, c'est à eux que vous vendrez.

C'est aussi la taille à laquelle l'achat reste maîtrisable. Un lot de cet ordre plus une villa de deux ou trois chambres constitue un projet complet qu'une seule personne peut financer, suivre et achever, ce qu'on ne peut pas dire des grandes parcelles proposées aux promoteurs.

La pleine propriété est le deuxième argument, et dans ce corridor il compte. L'essentiel de ce qui se vend autour de Canggu et de Pererenan est en bail, un actif qui perd une année chaque année et devient difficile à céder sous quinze ans de solde. Détenue via la structure que recommandent votre notaire et votre conseil juridique, la pleine propriété est la seule version de cet achat qui puisse valoir davantage dans vingt ans qu'aujourd'hui, et la seule qui se transmette au lieu de s'épuiser.

Kaba-Kaba est le versant intérieur d'un mouvement engagé depuis des années. La demande sur cette côte s'est déplacée vers l'ouest à plusieurs reprises — Seminyak, puis Canggu, puis Pererenan, puis Seseh — et les villages de l'arrière-côte se remplissent derrière elle. Ce qui change Kaba-Kaba en particulier n'est pas la plage mais les écoles : les écoles internationales de ce corridor amènent des familles qui prennent des baux de douze mois et les renouvellent, marché locatif bien plus régulier que les réservations de vacances et qui ne demande aucune promotion.

Les rizières méritent un mot : elles sont la raison de bâtir ici, avec des champs ouverts dans toutes les directions et les montagnes au loin.

Informations complémentaires

• Titre en pleine propriété (SHM)
• Tailles de lots 2,1 à 3,5 ares (210 à 350 m²) — le prix affiché correspond au lot de 3,5 ares
• 525 000 000 IDR l'are (environ 31 000 USD l'are)
• Zonage : zone jaune — lots A et B
• Accès routier compris
• Environnement : rizières, atmosphère de village calme, vues montagne au loin
• Kaba-Kaba — courte route vers Canggu, Pererenan et les plages
• Proche des écoles internationales, des commerces et des restaurants