Ubud, Central Bali — AK1230
Prime 19,5 sont des terrains à louer à Tirta Tawar
1950 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 10,000,000 / are / an$551 / are / an€493 / are / an
Total IDR 4,875,000,000 (19.5 ares × 25 ans)
- 1950 m²
- Terrain
- IDR 10,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Prime 19,5 sont des terrains à louer à Tirta Tawar
- Code de l’annonce :
- AK1230
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 10,000,000 / are / an
Dix-neuf ares et demi de terrain plat et rectangulaire à louer à Tirta Tawar, au nord d'Ubud, ouverts sur la jungle.
Presque deux mille mètres carrés de plain-pied : c'est ce qui rend cette parcelle constructible. Le terrain domine la jungle au lieu d'y être enfoncé, si bien que la vue est dégagée tandis que l'assiette reste plate — une combinaison rare de ce côté d'Ubud, où la plupart des grandes parcelles plongent dans une vallée.
La forme rectangulaire laisse le plan-masse ouvert. Dix-neuf ares accueillent plusieurs villas organisées autour d'espaces communs, ou un projet de charme unique avec jardins et équipements, sans les compromis qu'impose un terrain irrégulier.
L'accès se fait par une route privée de quatre mètres — assez large pour les camions de chantier, et assez large ensuite pour que deux véhicules se croisent, ce qui n'est pas la norme sur une ruelle d'Ubud.
Tirta Tawar est un couloir d'hôtels de luxe et d'ensembles de villas haut de gamme, à quelques minutes du centre d'Ubud mais sur son versant calme.
Le terrain est en zone jaune, résidentielle.
Le bail court sur 25 ans et est prolongeable, à 10 000 000 IDR par are et par an — soit environ 4,875 milliards d'IDR pour la durée complète.
Presque deux mille mètres carrés de plain-pied : c'est ce qui rend cette parcelle constructible. Le terrain domine la jungle au lieu d'y être enfoncé, si bien que la vue est dégagée tandis que l'assiette reste plate — une combinaison rare de ce côté d'Ubud, où la plupart des grandes parcelles plongent dans une vallée.
La forme rectangulaire laisse le plan-masse ouvert. Dix-neuf ares accueillent plusieurs villas organisées autour d'espaces communs, ou un projet de charme unique avec jardins et équipements, sans les compromis qu'impose un terrain irrégulier.
L'accès se fait par une route privée de quatre mètres — assez large pour les camions de chantier, et assez large ensuite pour que deux véhicules se croisent, ce qui n'est pas la norme sur une ruelle d'Ubud.
Tirta Tawar est un couloir d'hôtels de luxe et d'ensembles de villas haut de gamme, à quelques minutes du centre d'Ubud mais sur son versant calme.
Le terrain est en zone jaune, résidentielle.
Le bail court sur 25 ans et est prolongeable, à 10 000 000 IDR par are et par an — soit environ 4,875 milliards d'IDR pour la durée complète.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1950 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
- Pyramids of Chi, centre de soin par le son — 5 minutes
- Aloha Ubud Swing — 7 minutes
- Centre d'Ubud — 10 minutes
- Alas Harum, agrotourisme et balançoires — 10 minutes
- Forêt des singes d'Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La taille est l'argument. Des parcelles de dix-neuf ares plates et sous un seul propriétaire se libèrent rarement aussi près d'Ubud, et c'est ce qu'il faut à un promoteur pour bâtir un ensemble avec équipements partagés plutôt que trois maisons à la file.
Un terrain plat, c'est un budget qui part dans les bâtiments. Sur les sites en terrasses qui dominent cette partie d'Ubud, soutènements et drainage peuvent absorber un cinquième du budget avant que rien d'habitable n'existe.
Les quatre mètres d'accès valent davantage qu'il n'y paraît. Beaucoup de projets d'Ubud sont bridés dès le départ par une ruelle de deux ou trois mètres qui dicte ce qu'on peut construire et la façon dont les clients arrivent ; celui-ci ne l'est pas.
Tirta Tawar a été bâti par des opérateurs de luxe, ce qui fixe le standard environnant et le prix qu'un projet livré peut demander. Un développement neuf y est positionné par ses voisins avant même d'ouvrir.
Le loyer annuel maintient le besoin en capital bas pour une parcelle de cette taille et laisse le budget à la construction — et l'option de prolongation protège le projet au-delà des 25 premières années.
Informations complémentaires
- Terrain 1 950 m² (19,5 ares)
- Terrain plat, forme rectangulaire, constructible immédiatement
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Vue jungle
- Route d'accès privée de 4 mètres
- Entouré d'hôtels de luxe et d'ensembles de villas haut de gamme
- Adapté à plusieurs villas ou à un plan-masse flexible
- Bail de 25 ans, prolongeable
- 10 000 000 IDR par are et par an — environ 4 875 000 000 IDR pour la durée
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1230
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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