Rares terrains en bord de mer à vendre à Bali, Pasut – 8,5 sont

À propos du quartier

• Front de mer absolu avec accès privé et grotte naturelle sur la plage
• Amarta Lilly by the Sea — à distance de marche
• Pasut Beach / Abian Kapas Beach — à distance de marche
• Entouré de villas haut de gamme, dont Cloud House et Bali Beach Mansion

Pourquoi investir dans ce bien

La taille est l'argument, et il vaut la peine de préciser pourquoi elle compte.

Le foncier de front de mer s'achète par grands blocs parce que c'est ainsi qu'il est détenu et vendu — trente à quarante ares est l'unité courante, ce qui signifie que le ticket d'entrée pour une façade océane directe sur cette côte se compte d'ordinaire en millions de dollars, avec un projet de développement pour le justifier. À 8,5 ares, c'est la même classe d'actif pour une fraction de l'engagement : une villa, un propriétaire, pas d'associés, pas de phasage, pas d'hôtel à exploiter. Les acheteurs qui veulent du front de mer sans devenir promoteurs n'ont presque nulle part où aller, et c'est le vide que comble cette parcelle.

Ce que vous achetez est la seule chose réellement finie sur cette île. Le foncier côtier est absorbé sans interruption depuis trente ans ; on n'en fabrique plus, et le front de mer en zone touristique en est la version la plus rare. Quoi qu'il arrive au marché des villas, la plage ne bouge pas.

Le deuxième argument est que les préalables sont faits, et cela vaut davantage qu'il n'y paraît. Électricité raccordée, eau disponible, accès routier en place et — le plus rare — une étude de sol et un relevé topographique de 2024 en main. Sur du terrain côtier brut, ces quatre postes coûtent couramment des dizaines de millions de roupies et, surtout, plusieurs mois. Une étude de sol compte particulièrement près de la mer, où la conception des fondations en dépend et où la réponse est parfois coûteuse. Ici la réponse est déjà connue et le rapport est disponible avant l'achat.

La grotte n'est pas un détail non plus. Un élément naturel accessible depuis votre seul terrain est exactement ce qui distingue une villa locative des centaines qu'elle concurrence — et sur une plateforme de réservation, la singularité vaut plus que les mètres carrés.

Les plans optionnels méritent un regard pour la même raison : ils raccourcissent le chemin de l'achat au revenu de la phase de conception, soit environ six mois, et le programme qu'ils décrivent — cinq chambres, salle de sport, bureau, simulateur de golf — vise précisément le marché des groupes et des longs séjours que les maisons de front de mer servent le mieux.

Informations complémentaires

• Terrain 8,5 ares (850 m²)
• 750 000 000 IDR l'are — 6 375 000 000 IDR au total
• Titre : HGB détenu via une PT PMA
• Zonage : rose (touristique)
• Front de mer absolu avec accès privé
• Grotte naturelle sur la plage, accessible directement depuis la parcelle
• Accès routier en place
• Électricité PLN raccordée
• Infrastructure d'eau disponible
• Étude de sol et relevé topographique réalisés en 2024 — rapport disponible
• Plans d'architecte optionnels pour une villa de 5 chambres avec salle de sport, salle de simulateur de golf et bureau — disponibles séparément
• À distance de marche d'Amarta Lilly by the Sea et de Pasut Beach / Abian Kapas Beach
• Entouré de villas haut de gamme, dont Cloud House et Bali Beach Mansion