Retraite coloniale au bord de la rivière avec pavillon privé et vue sur la jungle

À propos du quartier

• Plage de Saba — moins de 10 minutes
• Sanur — environ 15 minutes
• Ubud — environ 15 minutes
• Rivière et jungle sur le bien lui-même
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 40 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

La pleine propriété est le titre, et elle change la nature de l'actif. Presque tout ce qui se vend aux acheteurs étrangers à Bali est en bail — vingt ou trente ans, après quoi la valeur a disparu. Celle-ci se détient sans terme : pas de compte à rebours, pas de prolongation à négocier, pas de durée décroissante à expliquer à l'acheteur suivant. Dans un marché où le produit standard s'éteint, un actif qui ne s'éteint pas relève d'une autre catégorie, et il se valorise autrement à la revente.

L'emplacement est le deuxième argument, et il est singulier. Moins de dix minutes de la plage de Saba, quinze de Sanur et quinze d'Ubud placent la villa au point de rencontre de trois marchés : la côte, la ville et le centre culturel. La plupart des biens balinais appartiennent à l'un des trois et sont à une heure des deux autres.

Le pavillon est ce dont on se souviendra après la visite. Un simulateur de golf qui devient un cinéma, et une salle de sport en dessous, l'ensemble construit dans la berge avec de la verdure sur toutes les faces — aucun autre bien du secteur ne peut l'annoncer, et sur une annonce locative cela fait le travail que dix photos de piscine ne font pas.

Six cents mètres carrés bâtis, c'est beaucoup de maison, et le traitement colonial français lui donne un caractère que n'ont pas les villas modernes en boîte blanche de Bali. Les acheteurs qui cherchent autre chose que la villa tropicale standard ont peu d'options et se décident vite.

Une façade sur rivière ne se construit pas et ne se bouche pas. La végétation devant le pavillon est protégée par la géographie et non par un accord.

Le zonage jaune couvre le résidentiel et l'usage mixte, ce qui permet d'habiter et de louer à l'année.

Une construction de 2025 ne porte aucun entretien avant des années, et les 16 500 VA permettent de faire tourner toute la maison — climatisation, piscine, cinéma, salle de sport — en même temps sans y penser.

La villa se trouve près de Saba, côté Gianyar : un bien côté mer, avec Ubud à quinze minutes seulement.

Informations complémentaires

• Terrain 596 m², bâti 600 m²
• Construite en 2025
• Pleine propriété
• 4 chambres en suite + logement de personnel
• 6 salles de bain + toilettes invités
• Dessin colonial français — tons sauge, carreaux de ciment
• Pièces de vie principales avec larges panneaux vitrés coulissants ouvrant sur la piscine
• Piscine privée 3,9 x 10,5 m
• Pavillon sur deux niveaux construit dans la berge
• Étage : salon de divertissement avec simulateur de golf convertible en cinéma privé
• Niveau bas : salle de sport entièrement équipée
• Cuisine entièrement équipée, espace barbecue, douche extérieure
• Jardin tropical paysagé
• Carport pour voiture et deux-roues
• Vues rivière et jungle
• Zonage : jaune — résidentiel et usage mixte
• Électricité : 16 500 VA
• Eau : puits
• Près de Saba — moins de 10 minutes de la plage de Saba, environ 15 minutes de Sanur et d'Ubud
• Prix 890 000 USD (14 500 000 000 IDR)