Villa d’investissement clé en main de 5 chambres à Seminyak à vendre avec un retour sur investissement clé en main de 12 à 14 % à Seminyak

Code : JU1376 Villa d’investissement clé en main de 5 chambres à Seminyak à vendre avec un retour sur investissement clé en main de 12 à 14 % à Seminyak Propriété : Bail jusqu’en mars 2049 (23 ans) Prix : 580 000 USD Mobilier : entièrement meublé Situé dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas de la rue la plus prisée du centre de Seminyak, ce lotissement de 5 chambres offre un mélange rare d’architecture traditionnelle indonésienne et de solides performances locatives. Vous êtes à moins de 4 minutes à pied de la rue Oberoi, où se trouvent Ultimo, Café Bali, Batik, Sisterfields et La Favela, à 8 minutes de la place Seminyak, et à 15 minutes à pied de Ku De Ta et de la plage. Bien qu’elle soit en plein cœur de l’action, la villa semble privée et sécurisée. Construite autour d’une piscine en forme de T de 14 mètres et d’un jardin tropical luxuriant, la propriété mêle architecture Joglo à des structures en teck Gladak, créant une atmosphère tropicale intemporelle. Disposition et conception La villa s’étend sur environ 500 m² de terrain et est composée de : • 1 pavillon principal de vie Joglo • 2 bungalows indépendants • 1 salon à kiosque • 5 chambres entièrement indépendantes Toutes les chambres sont climatisées et disposent de salles de bains attenantes. Le pavillon Joglo sert de principale zone de vie et de restauration. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une table à manger, d’un bar et d’un salon TV. Le design semi-ouvert surplombe la piscine privée et le jardin de 14 mètres, permettant un flux d’air constant et une lumière naturelle. Le kiosque extérieur, situé juste devant la piscine, comprend deux grands lits de jour et un ventilateur de plafond, idéal pour se détendre. Quatre transats sont placés autour de la piscine pour une exposition complète au soleil. La configuration couchette offre une flexibilité pour les familles nombreuses ou les locations en groupe (jusqu’à 12 invités) : • 1 chambre king avec salle de bain attenante • 1 chambre jumeau avec salle de bain attenante • 1 bungalow familial avec lit king + canapé-lit (1,2 m x 2 m), dressing et salle de bain double lavabo • 1 chambre King (maison Gladak – rez-de-chaussée) avec salle de bain attenante • 1 chambre jumelle (maison Gladak – étage supérieur) avec salle de bain attenante et balcon La disposition garantit la confidentialité de chaque invité, ce qui la rend très attrayante pour les réservations de groupe. Performance locative & ROI Bénéfice net annuel : 70 000 USD – 80 000 Fourchette moyenne de retour sur investissement : 12–14 % net Période de remboursement estimée : 7 à 8 ans C’est un retour fort pour un emplacement de choix à Seminyak, à distance de marche de la rue Oberoi et de la plage. Points clés d’investissement • Emplacement de choix à pied à Seminyak • 5 chambres indépendantes idéales pour les locations de groupe à haute occupation • Historique de revenus avéré • Architecture unique des Joglo et Gladak • Piscine privée de 14 mètres • Peut accueillir jusqu’à 12 personnes • Propriété locative pleinement opérationnelle Notes pratiques • Espace de vie semi-ouvert (ventilateurs de plafond, pas de climatisation dans les espaces communs) • Parking disponible uniquement pour les scooters (pas d’accès en voiture) • Entretien quotidien inclus • Fort potentiel d’occupation grâce à la disposition et à l’emplacement • Eau de puits profonds • Construction annuelle : 2019 Cette villa est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans l’un des marchés locatifs les plus résilients de Bali. La combinaison de la situation centrale de Seminyak, d’une forte demande de location collective et de 12 à 14 % de rendements nets en fait une opportunité intéressante à ce niveau de prix. Si vous le souhaitez, je peux également préparer une comparaison d’évaluation avec des villas similaires de 5 chambres à Oberoi afin de renforcer la stratégie tarifaire. Proposé par Juliette chez Mata Property Email : [email protected] WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali