Vendue
Coup de cœur
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Coup de cœur
Canggu, South Bali — JU976
Villa 4 chambres à vendre à Canggu avec un ROI de 15-16 %
4 chambres · 4 salles de bain · 300 m² habitables · 435 m² de terrain
IDR 5,000,000,000≈ $279,11114% de rendement projeté
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 300 m²
- Surface habitable
- 435 m²
- Terrain
- 2011
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 4 chambres à vendre à Canggu avec un ROI de 15-16 %
- Code de l’annonce :
- JU976
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Jusqu'en août 2045 (19 ans)
- Prix :
- IDR 5,000,000,000
À deux cents mètres de la plage à Nelayan, une maison sur deux niveaux, 435 m² de terrain et 300 m² habitables. Construite en 2011 et entretenue depuis — pas neuve, et le prix s'en ressent.
Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, une cuisine entièrement équipée, un logement de personnel, et des espaces de vie à la fois fermés et ouverts, pour que la maison fonctionne dans les deux saisons. Dehors, une piscine privée, de grands balcons, un jardin et un coin barbecue.
Ce qui justifie de regarder celle-ci, c'est l'historique d'exploitation plus que les finitions : la villa a rendu 14 % net ces dernières années, entièrement meublée et exploitée en location saisonnière. Le zonage est jaune et l'IMB est en place.
Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, une cuisine entièrement équipée, un logement de personnel, et des espaces de vie à la fois fermés et ouverts, pour que la maison fonctionne dans les deux saisons. Dehors, une piscine privée, de grands balcons, un jardin et un coin barbecue.
Ce qui justifie de regarder celle-ci, c'est l'historique d'exploitation plus que les finitions : la villa a rendu 14 % net ces dernières années, entièrement meublée et exploitée en location saisonnière. Le zonage est jaune et l'IMB est en place.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 300 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2011
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée · Piscine privée · Grands balcons et jardin · Coin barbecue extérieur · Logement de personnel · Espaces de vie fermés et ouverts · Cuisine entièrement équipée · Stationnement voiture et deux-roues · Entièrement meublée et exploitée en location saisonnière · 14 % net réalisés ces dernières années
- Vue
- Montagne
À propos du quartier
Nelayan est la poche calme entre Batu Bolong et Echo Beach — central sans être sur l'artère. Deux cents mètres du sable signifie que les voyageurs marchent, et c'est la marche qui transforme trois nuits en une semaine.
- La plage — 200 mètres
- Echo Beach et Batu Bolong — 2 minutes
- Cafés et vie nocturne — 3 minutes
- Écoles internationales et salles de sport — 10 minutes
- Berawa et Pererenan — 10 à 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La plupart des annonces à Canggu vendent une projection ; celle-ci a un historique. Quatorze pour cent nets, réalisés et non modélisés, sur une maison déjà meublée, déjà en règle et déjà réservée. Une quatre-chambres à deux cents mètres de la plage occupe par ailleurs la partie du marché qui se vide en dernier : les familles et les groupes réservent plus tôt et restent plus longtemps que les couples. Le bâtiment date de 2011, et c'est précisément pour cela que le prix d'entrée est celui-là — et que le rendement tient.
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU976
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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