Uluwatu, Bukit — LS1557
Série de villas avec vue sur la jungle méditerranéenne à Balangan Bali
2 chambres · 2 salles de bain · 133 m² habitables · 148 m² de terrain
IDR 3,548,358,000$198,000€176,865
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 133 m²
- Surface habitable
- 148 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 24 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Série de villas avec vue sur la jungle méditerranéenne à Balangan Bali
- Code de l’annonce :
- LS1557
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 24 ans restants
- Prix :
- $198,000
Une villa sur deux niveaux en registre méditerranéen, sur 148 m² de terrain à Balangan, pour 133 m² bâtis, deux chambres, deux salles de bain, un séjour ouvert et deux piscines — une au sol, une en toiture.
La piscine de toit est la décision de plan qui porte cette maison. Sur une parcelle de cette taille, placer le second bassin sur le toit achète une vue qu'aucune terrasse de rez-de-chaussée ne pourrait atteindre — sur la jungle intacte qui fait face, où rien n'est construit.
La cuisine est équipée d'appareils modernes, la villa est livrée entièrement meublée et équipée, et la piscine du bas mesure 24,35 m². L'eau vient d'un puits profond ; le stationnement prend une voiture ou trois deux-roues ; le terrain est en zone jaune résidentielle.
Le bail court sur 24 ans, de juillet 2026 à juillet 2049.
Une seconde unité, plus grande, est disponible dans la même série : Nani Jungle 2, trois chambres et trois salles de bain sur 175 m² de terrain pour 154,68 m² bâtis, piscine de 24,38 m² et puits profond filtré, à 269 000 USD sur la même durée de bail.
La piscine de toit est la décision de plan qui porte cette maison. Sur une parcelle de cette taille, placer le second bassin sur le toit achète une vue qu'aucune terrasse de rez-de-chaussée ne pourrait atteindre — sur la jungle intacte qui fait face, où rien n'est construit.
La cuisine est équipée d'appareils modernes, la villa est livrée entièrement meublée et équipée, et la piscine du bas mesure 24,35 m². L'eau vient d'un puits profond ; le stationnement prend une voiture ou trois deux-roues ; le terrain est en zone jaune résidentielle.
Le bail court sur 24 ans, de juillet 2026 à juillet 2049.
Une seconde unité, plus grande, est disponible dans la même série : Nani Jungle 2, trois chambres et trois salles de bain sur 175 m² de terrain pour 154,68 m² bâtis, piscine de 24,38 m² et puits profond filtré, à 269 000 USD sur la même durée de bail.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 133 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Balangan est l'une des adresses côtières établies du Bukit — falaises calcaires, surf de classe mondiale et une scène de bars et de restaurants installée, sans la densité des plages plus au nord.
- Parcours de golf — 3 minutes
- Plage de Balangan — 5 minutes
- Plage de Bingin — 8 minutes
- Bars et restaurants — tout autour
- Aéroport international Ngurah Rai — 25 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La jungle en face est l'actif. Une vue sur un terrain que personne ne construit est la seule qu'un projet voisin ne peut pas retirer, et sur le Bukit c'est plus rare qu'une vue mer — bien des villas de falaise ont vu la leur se refermer.
Balangan est par ailleurs un quartier mûr et non émergent, ce qui change le profil de risque : les tarifs, l'occupation et les équipements s'observent au lieu de se projeter, et une villa livrée clés en main produit dès sa première saison plutôt que la seconde.
À cette taille, le bien se situe aussi dans la part la plus profonde du marché locatif — couples et petits groupes — et il reste louable au mois dès que le marché à la nuit faiblit. Vingt-cinq minutes de l'aéroport est la limite pratique qu'acceptent la plupart des voyageurs en court séjour, et l'on est en dedans.
Informations complémentaires
- Nani Jungle 1 — l'unité dont le prix est affiché
- Terrain 148 m², bâti 133,46 m², 2 niveaux
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Séjour ouvert
- Cuisine entièrement équipée d'appareils modernes
- Piscine privée de 24,35 m², plus une piscine en toiture
- Douche extérieure, jardin
- Stationnement pour 1 voiture ou 3 deux-roues
- Eau de puits profond
- Zone jaune (résidentielle)
- Entièrement meublée et équipée
- Bail de 24 ans, juillet 2026 – juillet 2049
- Également disponible — Nani Jungle 2
- 269 000 USD, même durée de bail (24 ans, juillet 2026 – juillet 2049)
- Terrain 175 m², bâti 154,68 m², 2 niveaux
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Piscine de 24,38 m²
- Puits profond avec filtres
- Stationnement pour 1 voiture ou 3 deux-roues
- Entièrement meublée et équipée
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- LS1557
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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