Série méditerranéenne et industrielle à Pecatu Bali

À propos du quartier

Pecatu occupe le cœur de la côte de surf du Bukit, avec les salles de sport, les cafés et les courts de padel qu'y a amenés la population installée au long cours.

• Raw Gym Uluwatu — 4 minutes
• Cafés et restaurants — 5 à 10 minutes
• Plage de Balangan — 15 minutes
• Island Padel Uluwatu — 15 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 35 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Le zonage rose est le point structurel : il autorise l'usage touristique, ce qui rend la location de courte durée légale plutôt que tolérée — la cause la plus fréquente d'arrêt d'une location balinaise.

Proposer la même emprise dans deux styles architecturaux est une décision commerciale et non décorative. Une villa méditerranéenne et une villa industrielle attirent des clientèles différentes et se photographient différemment : deux unités d'un même programme se concurrencent donc moins sur les plateformes de réservation que deux unités identiques.

Le puits profond avec filtration mérite d'être relevé dans un secteur où l'eau est le problème d'exploitation récurrent : un forage à trente mètres avec traitement supprime la dépendance à un réseau qui dessert inégalement certaines parties du Bukit.

Livrée clés en main, la villa se loue dès la remise plutôt qu'après une saison d'ameublement, et un bail de 25 ans est assez long pour que la durée restante ne fixe pas le prix de revente à moyen terme.

Informations complémentaires

• Deux unités disponibles au même prix — l'une méditerranéenne, l'autre industrielle
• Terrain 140 m², bâti 96,5 – 108,45 m², 2 niveaux
• 2 chambres, 2 salles de bain
• Séjour et salle à manger ouverts
• Cuisine entièrement équipée d'appareils modernes
• Piscine privée de 14,97 m² (2,65 × 5,65 m) jusqu'à 17,23 m² (3,05 × 5,65 m)
• Douche extérieure, jardin
• Stationnement pour une voiture et un deux-roues
• Eau de puits profond (-30 m) avec système de filtration
• Accès routier disponible
• Zone rose (tourisme / résidentiel)
• Entièrement meublée et équipée
• Bail de 25 ans — unité méditerranéenne jusqu'au 24 février 2051, unité industrielle jusqu'au 18 février 2051
• Durée de construction 10 à 11 mois, démarrage en 2026