Ungasan, Bukit — LS1553
Série Méditerranéenne et Industrielle à Ungasan Bali
2 chambres · 2 salles de bain · 96 m² habitables · 140 m² de terrain
IDR 3,356,455,000$185,000€166,217
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 96 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Série Méditerranéenne et Industrielle à Ungasan Bali
- Code de l’annonce :
- LS1553
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Prix :
- $185,000
Des villas sur deux niveaux à Ungasan, deux chambres chacune, sur des parcelles de 140 m² avec 96 à 108 m² bâtis et une piscine privée. 185 000 USD l'unité, sur un bail de 25 ans.
La série existe en deux registres architecturaux — méditerranéen et industriel — ce qui est un choix plus utile qu'il n'y paraît : les deux attirent des clientèles différentes, et le propriétaire peut retenir celui qui correspond au marché qu'il vise.
Construire sur deux niveaux sur une parcelle de 140 m² est ce qui rend le reste possible. Cela laisse du sol pour la piscine et un jardin au lieu de couvrir la parcelle, et cela place les chambres au-dessus des pièces de vie, à l'écart de la rue.
L'espace de vie est ouvert, la cuisine entièrement équipée d'appareils modernes, et la villa est livrée entièrement meublée et équipée — clés en main à la remise.
La piscine va de 14,97 m² à 17,23 m² selon l'unité, avec un stationnement pour trois deux-roues.
L'eau vient d'un puits avec filtration.
Le terrain porte un zonage rose — tourisme et résidentiel — qui autorise une exploitation locative licenciée.
Le bail court jusqu'au 18 février 2051 : vingt-cinq ans à compter de février 2026. La construction prend dix à onze mois, sur 2026.
Ungasan est la partie mûre du Bukit : plages de falaise, culture surf et art de vivre installés, et une demande soutenue des résidents comme des visiteurs.
La série existe en deux registres architecturaux — méditerranéen et industriel — ce qui est un choix plus utile qu'il n'y paraît : les deux attirent des clientèles différentes, et le propriétaire peut retenir celui qui correspond au marché qu'il vise.
Construire sur deux niveaux sur une parcelle de 140 m² est ce qui rend le reste possible. Cela laisse du sol pour la piscine et un jardin au lieu de couvrir la parcelle, et cela place les chambres au-dessus des pièces de vie, à l'écart de la rue.
L'espace de vie est ouvert, la cuisine entièrement équipée d'appareils modernes, et la villa est livrée entièrement meublée et équipée — clés en main à la remise.
La piscine va de 14,97 m² à 17,23 m² selon l'unité, avec un stationnement pour trois deux-roues.
L'eau vient d'un puits avec filtration.
Le terrain porte un zonage rose — tourisme et résidentiel — qui autorise une exploitation locative licenciée.
Le bail court jusqu'au 18 février 2051 : vingt-cinq ans à compter de février 2026. La construction prend dix à onze mois, sur 2026.
Ungasan est la partie mûre du Bukit : plages de falaise, culture surf et art de vivre installés, et une demande soutenue des résidents comme des visiteurs.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 96 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Piscine privée
À propos du quartier
- Fitness Plus Uluwatu — 4 minutes
- Nourish Café — 5 minutes
- Oasis Padel Uluwatu — 7 minutes
- Melasti Beach — 10 minutes
- Palmilla Bali — 10 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le zonage rose est la première ligne à lire. Il autorise la location courte durée licenciée, et à mesure que les contrôles se resserrent sur le Bukit, cette classification sépare de plus en plus les biens qui continuent de produire de ceux qui ne le peuvent pas.
185 000 USD pour une villa de deux chambres avec piscine privée à Ungasan est un ticket d'entrée dans un secteur dont les prix sont fixés par les resorts de bord de falaise. À ce niveau, les alternatives sont d'ordinaire une part dans un immeuble ou une parcelle bien plus à l'intérieur des terres.
Deux chambres est le format qui se loue le plus facilement. Il correspond aux couples et aux longs séjours qui composent l'essentiel de la demande du Bukit, et il coûte très peu à exploiter — une petite piscine, un petit jardin, une personne de maison.
La parcelle compacte tient les charges fixes basses, ce qui protège le rendement net et pas seulement celui affiché.
Livrée meublée et équipée, la villa est opérationnelle dès la remise des clés, sans période d'aménagement ni achats à organiser depuis l'étranger.
La grappe d'équipements alentour est l'argument pratique pour les locataires au long cours : une salle de sport à quatre minutes, un café à cinq, le padel à sept, et Melasti Beach à dix. C'est la routine quotidienne qu'achète réellement un locataire de six mois.
Vingt-cinq ans à compter de 2026 est une durée pleine et non un reliquat, ce qui compte à la revente : un acheteur en 2035 verra encore seize ans, et non six.
Informations complémentaires
- Terrain 140 m²
- Bâti 96,5 m² – 108,45 m²
- 2 niveaux, 2 chambres, 2 salles de bain
- Espace de vie ouvert
- Cuisine entièrement équipée, appareils modernes
- Entièrement meublée et équipée
- Piscine privée 14,97 m² (2,65 × 5,65 m) – 17,23 m² (3,05 × 5,65 m)
- Jardin
- Stationnement pour 3 deux-roues
- Eau : puits avec filtres
- Accès routier disponible
- Zonage : rose (tourisme / résidentiel)
- Deux styles architecturaux au choix : méditerranéen et industriel
- Construction en 2026, 10 à 11 mois
- Bail jusqu'au 18 février 2051 (bail de 25 ans démarrant le 18 février 2026)
- 185 000 USD l'unité
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- LS1553
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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