Spacieuse villa loft à un étage à vendre à Sayan, Ubud

À propos du quartier

• Cafés, spas et centres de bien-être de Sayan — à quelques minutes
• Centre d'Ubud — quelques minutes en véhicule
• Sanctuaire de la forêt des singes — accès facile
• Rue résidentielle calme
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 heure

Pourquoi investir dans ce bien

La licence Pondok Wisata est la raison de prendre cette villa au sérieux, et elle vaut plus que le prix d'entrée ne le suggère. À Ubud, un très grand nombre de villas se louent à la nuitée sans l'autorisation qui le permet, et la différence entre les deux devient coûteuse dès que les contrôles se resserrent. Cette villa peut être annoncée, réservée et déclarée pour ce qu'elle est. Pour un premier achat à Bali, c'est l'élément le plus précieux de la page.

À 159 000 EUR, le prix d'entrée est bas pour une villa indépendante avec son terrain, sa piscine et une autorisation de location. Au même niveau, l'essentiel du marché propose un appartement ou une part dans un ensemble à piscine partagée.

Le plain-pied est un avantage commercial dont on parle rarement. Pas d'escalier signifie que la villa convient aux clients âgés, aux familles avec de jeunes enfants et aux personnes à mobilité réduite — trois marchés qui disparaissent discrètement d'une villa à étage. Cela veut dire aussi moins de temps de ménage et moins de choses qui cassent.

Une piscine de 32,5 m² sur une parcelle de 270 m² est un usage efficace du terrain. Les clients comparent la taille du bassin entre annonces bien plus qu'ils ne comparent la surface bâtie, et celle-ci est généreuse pour sa catégorie.

Une chambre est le format au plus fort taux d'occupation d'Ubud et au coût d'exploitation le plus bas : couples, voyageurs seuls, élèves de yoga et travailleurs à distance forment l'essentiel des visiteurs, et une une-chambre se remplit sur ce vivier toute l'année quand les grandes villas attendent des groupes.

La villa est déjà en exploitation, meublée et notée. L'acquéreur entre dans une activité en marche plutôt que d'en lancer une — pas d'aménagement, pas de demande de licence, pas de première saison passée à construire une note.

Sayan est l'adresse périphérique la plus établie d'Ubud, et les clients en reconnaissent le nom avant même la première photo.

Informations complémentaires

• Terrain 270 m², bâti 105 m²
• Construite en 2025
• Plan loft de plain-pied
• 1 chambre, 1 salle de bain
• Séjour ouvert avec accès direct à la piscine
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine 32,5 m²
• Jardin, local de rangement
• Stationnement voiture et deux-roues
• Vendue entièrement meublée et équipée
• Licence Pondok Wisata en place — location journalière légale
• Actuellement exploitée sur le marché de la courte durée
• Sayan, Ubud — secteur résidentiel calme
• Bail 27 ans, jusqu'en décembre 2051
• La villa de trois chambres voisine est également disponible, avec vue sur les rizières
• Prix 159 000 EUR