Spacieux terrain de 2 hectares à vendre à Kaba-Kaba

À propos du quartier

• Kaba-Kaba — un village tranquille du corridor de Tabanan, en développement régulier
• Pererenan, Seseh et les plages de la côte ouest — courte route
• Écoles internationales du corridor Tabanan–Canggu — à proximité
• Rizières et campagne ouverte — le paysage environnant

Pourquoi investir dans ce bien

Deux hectares changent la nature du projet possible, et c'est toute la raison de regarder ce terrain.

En dessous d'un demi-hectare environ, le foncier de cette île accepte une villa ou une poignée. À deux hectares, on peut planifier : un programme de villas par tranches, un resort de charme avec son propre parc, un projet mixte avec des services à l'avant et de l'habitat derrière, ou un domaine privé avec une vraie distance aux voisins. On peut aussi bâtir par étapes — une première tranche achevée, ouverte et financée avant que la seconde ne sorte de terre — ce qui est la façon dont un projet de cette envergure se livre réellement et ce qui maintient l'exposition en capital dans des limites maîtrisables.

La pleine propriété à cette taille est la part qui ne se remplace pas. L'essentiel du foncier de développement à Bali est en bail, ce qui oblige un projet à rembourser son capital dans un terme fixe et ne laisse rien à la fin ; le bâtiment se déprécie vers zéro et le terrain repart. La pleine propriété n'expire pas. Le projet se rembourse et les deux hectares sont toujours là ensuite, détenus via la structure que recommandent votre notaire et votre conseil juridique. Sur l'horizon de vingt à trente ans qu'implique un développement de cette taille, ce n'est pas un détail technique — c'est la différence entre une activité et un actif.

Le zonage jaune est plus large qu'il n'y paraît. Habitat et ensembles de villas, et petits projets commerciaux également : sur un ensemble de cette taille, cela autorise un projet mixte, et c'est ce qui rend réellement précieux un terrain près d'un corridor résidentiel en croissance. Il sert les gens qui s'installent, pas seulement les visiteurs de passage.

Kaba-Kaba change pour une raison précise et durable, et il vaut mieux la nommer. Pas la plage — les écoles. Les écoles internationales de ce corridor amènent des familles qui prennent des baux de douze mois et les renouvellent, parce que l'année scolaire ne s'interrompt pas à la saison des pluies. Cela transforme un village de terre agricole en lieu où l'on vit à l'année, et pour un programme résidentiel c'est un marché bien plus régulier que les réservations de vacances : pas de saisonnalité, pas de promotion, pas de gestion quotidienne, et des locataires qui restent des années.

Informations complémentaires

• Pleine propriété (Hak Milik)
• Terrain 2 hectares (20 000 m² / 200 ares)
• 450 000 000 IDR l'are — négociable
• Zonage : zone jaune (ITR Kuning) — habitat, ensembles de villas et petits projets commerciaux
• Adapté à un programme de villas par tranches, un resort de charme, un projet mixte ou un domaine privé
• Kaba-Kaba, corridor de Tabanan — courte route vers Pererenan, Seseh et les plages de la côte ouest
• Proche des écoles internationales du corridor Tabanan–Canggu