Studio cosy Jungle View à Ubud à vendre

À propos du quartier

• Alchemy Bali, café végétal et pôle bien-être — 2 minutes
• Supermarché Bintang — 5 minutes
• Campuhan Ridge Walk — 5 minutes
• Musée Blanco Renaissance — 5 minutes
• Plant Bistro — 5 minutes
• Ubud Palace et marché d'art d'Ubud — 7 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Soixante-neuf mille dollars, c'est l'un des points d'entrée les plus bas à Ubud.

Cela achète d'abord une position. Penestanan est le village à flanc de colline au-dessus de Campuhan, qu'on rejoint par le chemin de crête et l'ancienne route des artistes, et c'est la partie d'Ubud que les étrangers en long séjour choisissent depuis quarante ans. Alchemy est à deux minutes, le Campuhan Ridge Walk à cinq, le Palais à sept. Vous êtes dans le quartier le plus établi de la ville, à un prix qui n'achète rien du tout au centre d'Ubud.

Cela achète ensuite une unité louable, et c'est le véritable argument. Un studio de 50 m² est le format locatif le plus liquide d'Ubud. La population en long séjour de la ville est massivement composée d'individus et de couples — professeurs de yoga, travailleurs à distance, auteurs, gens en séjour de trois et six mois — et ce qu'il leur faut, c'est une bonne pièce, une kitchenette, une connexion rapide et une piscine qu'ils n'ont pas à entretenir. Ils n'ont pas besoin de trois chambres et ne les paieront pas. Un studio à Penestanan se loue en jours, pas en mois, et il se loue toute l'année plutôt que sur une saison d'été.

La piscine et le jardin partagés sont ce qui rend l'économie viable à cette taille. Une villa privée de 50 m² serait absurde — la piscine seule coûterait plus que le bâtiment. Partager la piscine, le jardin et l'entretien à l'échelle de l'immeuble permet à une unité aussi petite d'offrir ce que les clients attendent, et c'est aussi ce qui maintient vos charges d'exploitation à une fraction de celles d'une villa. Pas de technicien de piscine sous contrat, pas de jardinier, pas de gardien à vous.

L'accès voiture avec stationnement mérite une ligne, car à Penestanan ce n'est pas la norme. Une part importante du village ne se rejoint que par sentier — charmant pour un visiteur, sérieusement problématique pour un locataire avec des bagages ou une voiture, et franchement bloquant à la revente. Cette unité a un accès véhicule et une place, ce qui élargit sensiblement le nombre de gens qui peuvent y habiter.

Le bail de vingt-deux ans convient à une unité comme celle-ci, conçue pour être louée : le rendement vient des loyers plutôt que de la plus-value.

Informations complémentaires

• Bâti 50 m² — plan studio, 1 chambre, 1 salle de bain — construit en 2024
• Séjour ouvert à hauts plafonds, structure apparente et larges fenêtres
• Coin nuit logé dans une alcôve voûtée — séjour à assises intégrées — kitchenette
• Vues sur la jungle et la cime des arbres
• Piscine et jardin partagés — local de rangement
• Accès voiture avec stationnement, et stationnement deux-roues — peu courant à Penestanan, où une grande partie du village se rejoint à pied
• Bail jusqu'au 29 mai 2048 (environ 22 ans restants)
• Penestanan, le village à flanc de colline au-dessus de Campuhan, à l'ouest d'Ubud
• Alchemy Bali 2 minutes — supermarché Bintang, Campuhan Ridge Walk, musée Blanco et Plant Bistro tous à 5 minutes — Ubud Palace et marché d'art 7 minutes