Coup de cœurExclusivité
Coup de cœurExclusivité
Kerobokan, South Bali — JU939
Studio de danse et de bien-être élégant avec café – Entreprise entièrement opérationnelle à vendre
2 salles de bain · 350 m² habitables · 450 m² de terrain
≈ IDR 1,777,050,000$99,000
- 2
- Salles de bain
- 350 m²
- Surface habitable
- 450 m²
- Terrain
- 2023
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 3 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce commerce
Studio de danse et de bien-être élégant avec café – Entreprise entièrement opérationnelle à vendre
- Code de l’annonce :
- JU939
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 3 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $99,000
Un commerce en activité sur deux niveaux à Kerobokan / Umalas : 350 m² bâtis sur une parcelle de 450 m², réunissant un studio de bien-être à l'étage et un café en bas, vendu en exploitation.
À l'étage, un studio de danse aux murs de miroirs, aujourd'hui équipé pour la pole dance avec des fixations amovibles — il se convertit donc en yoga, mouvement ou danse en un après-midi plutôt qu'en travaux. La palette rose, les néons et la sonorisation lui donnent une identité que la clientèle reconnaît.
Le rez-de-chaussée abrite un café avec cuisine entièrement équipée et salle, deux bureaux privés, des toilettes invités et une douche, ainsi qu'un vestiaire avec casiers. Le stationnement occupe 150 m², voitures et deux-roues — rare dans un secteur où l'accès est la contrainte habituelle.
Le commerce tourne depuis octobre 2023, avec une équipe formée en place, et se vend avec sa clientèle, sa communauté et sa note Google.
À l'étage, un studio de danse aux murs de miroirs, aujourd'hui équipé pour la pole dance avec des fixations amovibles — il se convertit donc en yoga, mouvement ou danse en un après-midi plutôt qu'en travaux. La palette rose, les néons et la sonorisation lui donnent une identité que la clientèle reconnaît.
Le rez-de-chaussée abrite un café avec cuisine entièrement équipée et salle, deux bureaux privés, des toilettes invités et une douche, ainsi qu'un vestiaire avec casiers. Le stationnement occupe 150 m², voitures et deux-roues — rare dans un secteur où l'accès est la contrainte habituelle.
Le commerce tourne depuis octobre 2023, avec une équipe formée en place, et se vend avec sa clientèle, sa communauté et sa note Google.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Surface bâtie
- 350 m²
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2023
À propos du quartier
Kerobokan, côté Umalas — la ceinture résidentielle entre Seminyak et Canggu, qui alimente les deux en habitués.
- Cafés, salles de sport et boutiques de Canggu et Seminyak — 5 à 15 minutes
- Supermarchés — 5 minutes
- Les plages — moins de 10 minutes en deux-roues
Pourquoi investir dans ce bien
C'est une vente de fonds, pas de mur, et cela doit se lire ainsi : ce qui se transmet, ce sont deux ans d'exploitation, une équipe formée et une clientèle constituée. Monter le même concept de zéro suppose de trouver le local, l'aménager et passer un an à bâtir la clientèle.
La convertibilité du studio est la vraie protection. Les concepts de fitness ont des cycles de mode courts à Bali ; des fixations amovibles permettent à la salle de suivre le suivant au lieu d'y rester bloquée.
Le café du bas est ce qui fait payer les heures creuses du studio. Un studio de mouvement facture les matins et les soirs ; un café couvre le milieu de journée avec le même loyer et le même planning d'équipe.
Le stationnement vaut davantage qu'il n'y paraît. Dans cette partie de Kerobokan, 150 m² de parking privatif décident de la venue ou non d'un client.
Informations complémentaires
- Type de commerce : studio de danse et café
- En activité depuis octobre 2023
- Situé à Kerobokan / Umalas
- Parcelle 450 m², bâti 350 m², 2 niveaux
- Étage : studio de danse avec miroirs, décor néon, barres amovibles, sonorisation
- Rez-de-chaussée : café avec cuisine entièrement équipée, salle, deux bureaux privés, toilettes invités, douche, vestiaire avec casiers
- Stationnement 150 m², voitures et deux-roues
- Équipe expérimentée en place
- Exploitation active et rentable, clientèle constituée
- Vendu en activité
- Bail jusqu'en 2028, 3 ans restants, prolongation possible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU939
- Type de bien
- Restaurant
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Juliette vous répondra dans la journée.