Superbe maison de trois chambres à Ubud à vendre

À propos du quartier

• Palais d'Ubud — 10 minutes
• Sanctuaire de la forêt des singes — à proximité
• Restaurants, cafés et studios de yoga d'Ubud — à quelques minutes
• Rizières de Tegalalang — quelques minutes en véhicule
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 20

Pourquoi investir dans ce bien

Soixante-dix-huit pour cent d'occupation est le chiffre sur lequel se concentrer, parce qu'il décrit ce que la villa fait réellement et non ce qu'elle pourrait faire. C'est nettement au-dessus de ce qu'obtiennent la plupart des villas d'Ubud sur une année pleine, et cela fait passer la discussion de la projection à la performance.

Le plain-pied est un avantage commercial sous-estimé. Pas d'escalier signifie que la villa convient aux clients âgés, aux familles avec de jeunes enfants et à toute personne à mobilité réduite — trois marchés qui disparaissent discrètement d'une villa d'Ubud sur deux ou trois niveaux. Cela veut dire aussi que chaque chambre ouvre sur le jardin et non sur un palier.

Trois chambres en suite est le format qui atteint familles et petits groupes. Ces réservations durent une semaine plutôt que deux nuits, elles tiennent en demi-saison, et elles paient davantage à la nuitée que les couples que se disputent les deux-chambres.

Le salon en creux est le genre de détail qui revient dans les avis. Un coin salon extérieur réellement confortable prolonge la partie utilisable de la journée, et les clients qui passent leurs soirées à la villa la notent mieux que ceux qui en partent à dix-huit heures.

Trois cent quinze mètres carrés de terrain pour 194 m² bâtis laissent un vrai jardin. La maison n'est pas construite en limite, ce qui protège à la fois l'intimité et les photos.

Dix minutes du palais d'Ubud maintiennent la villa dans le rayon que les clients jugent central tout en restant hors de la circulation. Au-delà d'un quart d'heure environ, un bien d'Ubud cesse d'être lu comme tel dans les résultats de recherche, et le tarif suit.

Informations complémentaires

• Terrain 315 m², bâti 194 m²
• Plain-pied intégral — pas d'escalier
• 3 chambres, chacune avec salle de bain privative
• Séjour clos et lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée
• Salon extérieur en creux
• Jardin, espace barbecue, local de rangement
• Stationnement voitures et deux-roues
• Vue jungle
• Exploitée en location de vacances — occupation annoncée à 78 %
• Palais d'Ubud — 10 minutes
• Bail 25 ans
• Prix 385 000 USD