Superbe villa de trois chambres à Ubud avec vue sur la jungle à vendre

À propos du quartier

• Centre d'Ubud — quelques minutes
• Ubud Palace et marché d'art — 10 minutes
• Monkey Forest — 15 minutes
• Campuhan Ridge Walk — 12 minutes
• Peliatan : village vivant de temples, de maisons de famille et d'ateliers d'artistes, immédiatement à l'est d'Ubud

Pourquoi investir dans ce bien

Trois chambres, une piscine de 65 m² et une shala de yoga en toiture : une combinaison qui se lit comme un art de vivre et se comporte comme un investissement. Il vaut la peine de séparer les deux.

Commençons par la piscine, car le chiffre est inhabituel. Soixante-cinq mètres carrés sur une parcelle de 400 m², cela signifie que la piscine occupe à elle seule un sixième du site. Comparez avec ce qu'Ubud propose normalement à ce prix : une maison de taille similaire avec une piscine de vingt-cinq mètres carrés, parce que le constructeur a récupéré la surface à l'intérieur, où elle se vend au mètre carré. Ici, l'arbitrage a été fait dans l'autre sens. Sur un marché où la décision de réserver se prend sur six photos, une piscine de cette taille devant la jungle, c'est la photo.

La shala de yoga en toiture est le deuxième choix délibéré, et c'est celui qui différencie la villa sur son marché. Ubud vend le bien-être — c'est toute la base du tourisme de la ville — et un grand nombre de villas le revendiquent avec un tapis de yoga sur une terrasse. Une shala dédiée à ciel ouvert, au-dessus de la cime des arbres, qui prend le lever et le coucher du soleil, c'est la vraie chose. Pour un client, c'est la raison de réserver cette villa plutôt que la voisine au même prix. Pour un propriétaire qui y vit, c'est la raison pour laquelle la maison fonctionne à six heures du matin.

Trois chambres est la taille la plus liquide à Ubud et cela compte davantage qu'il n'y paraît. Les deux-chambres sont trop petites pour les groupes et les familles qui font l'essentiel de la demande ; les cinq-chambres dépendent des retraites et des grandes tablées et restent vides entre deux. Trois se remplit des deux côtés — une famille, un petit groupe d'amis, un couple qui veut de l'espace — et c'est aussi la taille que veut un acheteur utilisateur, ce qui détermine votre revente. Vous n'êtes pas condamné à revendre à un autre investisseur.

La construction date de 2024, donc tout est à jour : pas de toiture à reprendre, pas de réélectrification, pas de local technique de piscine en fin de vie. Les cinq premières années de détention ne portent aucune dépense d'investissement, ce qui vaut davantage qu'il n'y paraît quand on compare avec le rendement d'une villa plus ancienne qui a une rénovation devant elle.

Peliatan est la raison pour laquelle le prix tient. C'est le village immédiatement à l'est d'Ubud — temples, maisons de famille, ateliers de sculpture sur bois et de peinture, et le calme sans circulation que le centre d'Ubud a perdu il y a des années. Les clients sont à quelques minutes du Palais, du marché d'art et des restaurants, et ils dorment dans un village. Le foncier au centre d'Ubud est à la fois plus cher et moins bon pour ce qu'un visiteur recherche réellement.

Le bail court sur vingt-cinq ans.

Informations complémentaires

• Terrain 400 m² — bâti 142,5 m² — construite en 2024
• 3 chambres à larges ouvertures sur la jungle — 3 salles de bain
• Piscine privée de 65 m² face à la jungle
• Shala de yoga à ciel ouvert en toiture
• Cuisine entièrement équipée, électroménager haut de gamme et vaste coin repas
• Séjour clos — douche extérieure — local de rangement — lave-linge — stationnement voiture et scooter
• Matériaux naturels et détails balinais traditionnels
• Peliatan, le village immédiatement à l'est d'Ubud — temples, maisons de famille et ateliers d'artistes
• Centre d'Ubud à quelques minutes — Ubud Palace et marché d'art 10 minutes — Campuhan Ridge Walk 12 minutes — Monkey Forest 15 minutes
• Bail de 25 ans